我租了一个门市,合同已经过期两年半,现在商业穷人想和房东终止合同,房东不同意终止合同,我该怎么办
合同纠纷
2020-04-20 01:25
人浏览
共3位律师解答
-
劳动合同到期不续签是否需要赔偿，得分两种情况来看：
一、如果单位不续签，需要进行经济补偿。
二、如果员工不续签，要看具体情况又细分为两种情况：
1、如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。
2、如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。 -
签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同意作为反悔的理由，属于因为对方的过失或隐瞒真实情况，造成了现在的局面，你有合同为据及中介公司做证人，完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。 -
双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。
从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利。
所以，也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。
平台滨州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我租了一个门市,合同已经过期两年半,现在商业穷人想和房东终止合同,房东不同意终止合同,我该怎么办
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房子转租要经过房东吗
#房产纠纷人浏览
-
四月份,我租了一个店面,分包合同是三年,但现在我全部店面都准备好了,房东单方面不管合同增加租金,该怎么办
-
我租了一个门市,合同已经过期两年半,现在商业穷人想和房东终止合同,房东不同意终止合同,我该怎么办立即咨询当前23,866位律师在线
-
房东提前中止合同该怎么办
#租赁合同知识人浏览
-
我租了一个门市,合同已经过期两年半,现在商业穷人想和房东终止合同,房东不同意终止合同,我该怎么办
-
租赁合同到期房东不退款怎么办
#租赁合同知识人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我的租门面合同还有三个月现在房东说要终止合同
-
续租可在原合同上写吗
#合同纠纷人浏览
-
我给房东签订了一份租期为6年的房屋租赁合同，想提前解除合同，房东不同意。我该怎么办?
-
我在市场租了一个铺子，签了三年合同，但是现在合同没有到期的房东让我搬走了。 我该怎么办？
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
出租人终止了合同,被转租人怎么办
#合同解除人浏览
-
租房合约未到期,但是房客实在太烦人了 想提前终止合同,但是合同上涉及了违约金的事情,房东该怎么办?
-
租赁合同到期租客不走，怎么办
#租赁合同知识人浏览
-
房屋租赁合同到期后未续签合同又租了半年.现在不租了房东不退押金.请问合法么。
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
合同未到期，房东却要卖房子
#租赁合同知识人浏览
-
租赁期限是五年,现在经营不下去了想终止合同!和房东协商终止合同房东不同意
-
房子不租了合同怎么办
#合同纠纷人浏览
-
租房合同一年提前不租怎么处理
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我在2010年50000元转来的商铺.和房东签了三年的合同.合同没到期房东想收回商铺又不给转让.我该怎么办
-
租房合同到期了怎么办
#合同纠纷人浏览
-
合同内容就是以前转租者和房东的老合同,所以房东不同意,我该怎么办?
加载中