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借我们的钱，没有钱他有房地产，房地产银行有抵押贷款，总房价约300万，银行抵押150元，我怎么能把他的其他钱还给我呢？

银行 2020-02-12 13:08 人浏览
共4位律师解答
  • 关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
    如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
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    2020-02-12 12:42

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  • 抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。
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    2020-02-12 12:43

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  • 《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”由此可见，债务人必须偿还债务是肯定的。
    　实践中，债务人无力偿还又有两种不同的情况：一种是暂时无力偿还。如属于这种情况，可按照上述《民法通则》的有关规定，由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿。
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    2020-02-12 13:08

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  • 先与开发商，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权
    　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    　　第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
    　　
    （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
    　　
    （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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    2020-02-12 13:07

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