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结婚10年后买的房子里有贷款，房地产证明书上有男性的名字，男性有偿还贷款的责任，贷款时女性也签字的是夫妇的共同财产吗

房产纠纷 2020-02-28 20:29 人浏览

共3位律师解答

如果是家庭成员唯一住房的，不允许拍卖，这里是以家庭为单位，而不是你一人。另外，即使是唯一住房，但是该住房标准明显高于当地人均水平的，可以采取变通的方式执行一部分。
如果在债务人尚未进入破产程序时，法院已经对其资产进行拍卖，那么就是按债权人起诉法院判决书执行。但如果是债务人已经申请破产，进入破产程序，只能在债务人破产清算后，根据清算后债务资产情况，按比例偿还债权人，并要按破产法规定的顺序进行清偿。

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2020-02-28 20:12

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房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。

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2020-02-28 20:18

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房子在银行做抵押贷款，房产证上是不能增加人名的，除非将贷款提前还清，办理房产证解押之后方可进行房产证加名字的办理，房产证加名字具体流程如下：
　　房产证上加名字的三种方式：
　　
1. 房产权赠予;
　　
2. 房屋买卖;
　　
3. 析产登记。
　　
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
　　
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
　　
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
　　
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
　　
二、有贷款房产证加名字
　　
1. 先去银行办理抵押手续变更;
　　
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
　　
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

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2020-02-28 20:29

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结婚10年后买的房子里有贷款，房地产证明书上有男性的名字，男性有偿还贷款的责任，贷款时女性也签字的是夫妇的共同财产吗

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

婚后买房，首付是以男性父母的名义，房地产卡是在男性和他的母亲注册的，抵押贷款也是男性还款，这房子和女性有什么关系？

#房产纠纷

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法律快车咨询顾问已解答

结婚前男性在购房合同上签字的是男性的名字，结婚后第一次处理贷款需要女性的资料吗？这样的话房地产证明书上只有男人的名字吗？妇女也一起承担偿还责任吗？

#房产纠纷

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迪庆州律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

结婚前男性的父母第一次买房子，但是一直没有缴纳权利税，也有房地产证明书。结婚后，女性交了权利税，在贷款合同上加上女性的名字处理房地产证明书，夫妇共同偿还。贷款合同中有男性父母的名字，男性的名字和女

#房产纠纷

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