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90多年来，单位给了母亲的福利院，没有所有权证，后来单位也倒塌了。现在要拆除，你能得到补偿吗？

房产纠纷 2020-02-06 06:38 人浏览
共3位律师解答
  • 赠与是房产过户的一种方式，房产过户的必要条件就是必须要有房产证，所以没有房产证是不能办理赠与手续的，及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下：
    　 赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
    　　赠与书的主要内容为：
    　　
    1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
    　　
    2、赠与人与受赠人的关系；
    　　
    3、赠与的理由；
    　　
    4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
    　　
    5、赠与人对赠与行为的意思表示；
    　　
    6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-06 06:12

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  • 拆迁房怎么办理房产证？
    １、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。
    ２、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
    ３、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。　产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。　
    ４、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。
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    2020-02-06 06:19

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  • 您可以到当地拆迁办咨询。 国有土地上房屋征收与补偿条例 第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
    　　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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    2020-02-06 06:38

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