父母购买了一套住房，买房协议与交款收据均为母亲名字，母亲与我写了赠与合同，房产证写我的名字，我老公可以居住但没有所有权，我离婚母亲可收回房子，没有进行公证。但房产证办下来后，老公成了共有人。是否房子成了我们夫妻共同财产，我如何维护母亲和我的权益。
离婚
2018-08-27 21:11
人浏览
共3位律师解答
-
如果没有其他约定，房产属于共同财产，女方可以主张均分。同时主张无过错损害赔偿。详谈电话联系。 中华人民共和国婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的；
(二)有配偶者与他人同居的； 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二） 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 -
房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。那么，夫妻共有房产如何分割， 夫妻共有房产如何分割，主要内容如下： 夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
(一)婚前取得产权证的 《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续，而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。
(二)婚后取得产权证的 还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋，就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款。 -
一、根据婚姻法规定，婚内取得的房产如无特别约定，视为共同财产，因此只要夫妻双方共同持房产证、结婚证、身份证申请办理即可。
二、根据新婚姻法的相关规定，夫妻共同财产中的房产，如果房产证上面只登记其中一方的名字，那么，登记的一方可以不经对方同意，独立完成房屋所有权的转让和过户手续，而另一方无权向善意第三人进行追回，只能向转让房屋的一方追偿属于自己应得的份额。
平台枣庄律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
父母购买了一套住房，母亲与我写了赠与合同，老公成了共有人。是否房子成了我们夫妻共同财产
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚内房产过户给妻子,还是共有财产吗？
#婚姻家庭人浏览
-
我们的丈夫和妻子现在共同购买了一套财产，但由于王牌，购买记录只能写个人的名字，请问这房子是否可以被视为夫妻的共同财产？
-
父母购买了一套住房，母亲与我写了赠与合同，老公成了共有人。是否房子成了我们夫妻共同财产立即咨询当前25,666位律师在线
-
婚后卖掉婚前房子，再另外购买的房子，是否算夫妻共同财产?
#离婚财产分割人浏览
-
我们结婚后，父母房子拆迁父母给我留了一套住房，房证是我一个人的名字，我想买这算是夫妻共同财产吗？
-
婚前父母给买的房子属于夫妻共同财产吗？
#婚姻家庭人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我的父母现在在闹离婚，我的母亲给我买了一套房子，房产证上是我的名字，这套房子属不属于夫妻共同财产呢
-
婚后父母买房算不算夫妻共同财产
#婚姻家庭人浏览
-
你好，我父母赠予我拆迁房一套，这属于夫妻共同财产吗
-
父母在我婚后买了一套房产。当时写的我的名字，如果我离婚，这套房子也属于夫妻共同财产吗？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
父母名下的房子属于夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
婚后女方拆迁父母赠与一套房子，属于夫妻共同财产吗？
-
有贷款的房子可以公证成夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
老公奶奶赠与了老公一套房产，请问是否属于夫妻共同财产？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚前父母给买的房子属于夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
我表弟婚后买了一套房子，房产证上只登记了其妻子一方名字，请问这套房子还算是夫妻共同财产吗？
-
婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产
#离婚房产人浏览
-
婚前有一方承租.或父母承租，婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房，离婚时如何处理？
#夫妻共同财产人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我姥有一套住房，父母结婚以后赠予我母亲，房产证只有母亲一个人的名字，属于夫妻共同财产么
-
夫妻一方婚前承租的公房，婚后以共同财产购买为产权的，该房屋为夫妻共同所有
#夫妻共同财产人浏览
-
我老公把我们婚前买的房子卖掉了，房子的产权人我我的公公，卖掉了房子，是不是属于夫妻共同财产
加载中