你好，我丈夫的名字是房地产卡，卡，但是我岳母拿了房产卡已经两年了，她能更改名字吗？
房产纠纷
2020-02-10 19:47
人浏览
共3位律师解答
-
一、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人，申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用；
2、房地产价值评估费；
3、房地产继承过户税费。
4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。 -
小产权房没有房产证购房合同上不可以加名字。小产权房没有房产证，就代表购房合同是没有在房管部门备案，合同是不受法律保护的。因为没有房产证，证明不了房子是属于你的，在合同上加不加名都没有意义了，加上名字也只是在合同上多写一个名字而已。
-
根据合同法83条、84条的规定，债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。根据《中华人民共和国合同法》规定，债权人在两种情况下可以行使撤销权。
其一，必须具备以下条件：
1、须债务人有财产处分行为。撤销权行使的目的是撤销债务人实施的有害债权的财产处分行为，如无债务人处分财产的行为，撤销权就失去了对象。债务人的财产处分行为包括债务人减少财产或增加财产负担行为。前者如将财产赠与他人或以不合理的低价出售，放弃对他人的债权；后者如为他人提供财产担保等。
2、须债务人之处分财产行为危害到债权实现。债务人虽处分其财产，但仍有清偿能力的，债权人不得主张此权利。
3、在时间上，债务人的财产处分行为须发生与债权成立之后。
其二，债务人以明显不合理的低价转让财产，侵害债权的，债权人能证明受让人知情时，享有撤销权，否则不得主张撤销权。
若债务人故意将其名下的房产转移到他人名下，则债权人可代位行使撤
平台平顶山律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好，我丈夫的名字是房地产卡，卡，但是我岳母拿了房产卡已经两年了，她能更改名字吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
户口本光有自己那页能结婚吗
#婚姻家庭人浏览
-
我已经结婚了，开账户，没有房地产卡，房地产卡是爷爷的名字，爷爷死了，房子给我，你能处理吗？
-
你好，我丈夫的名字是房地产卡，卡，但是我岳母拿了房产卡已经两年了，她能更改名字吗？立即咨询当前12,922位律师在线
-
办房产证需要多少钱
#房产纠纷人浏览
-
你好，我和老人住在一起，房子要拆了，房地产卡是妈妈的名字，现在直接换了孩子的名字；那么你可以做房产卡吗？
-
把钱存到父母名下算不算隐藏夫妻共同财产
#婚姻家庭人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
对不起，房地产卡是他的名字，我妈妈能卖房子吗？
-
房产证是孩子的名字，离婚后房子归谁？
#离婚房产人浏览
-
房地产卡是父亲的名字，房地产卡在银行里，还没有完成贷款，能改变孩子的名字吗？
-
房地产卡以前是我丈夫的名字，现在我丈夫死了，那页的头是我岳母的名字，我岳母可以更改房地产卡的名字吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
结婚后，妻子就能被控制吗？
#夫妻人浏览
-
你好？顾问，我想咨询一下，我邻居的房子，当时没有要房地产卡、房地产卡或邻居的名字，当时只写了张纸，房子卖给我家，现在10多年了，我家想把房地产卡的名字改成我的名字，10多年了，我该怎么办？
-
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权？
#财产继承权人浏览
-
对不起，我父亲离家时，我写错了房地产卡的名字。房地产卡的名字是我的二姨，这房子怎么能回来呢？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚后加上女方名字属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
你好，我丈夫的名字是房地产卡，卡，但是我岳母拿了房产卡已经两年了，她能更改名字吗？
-
房产证是开发商办还是个人办
#房产纠纷人浏览
-
公积金卡名字出错可到开户银行更名
#住房公积金人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好父亲的名字，我父亲的房地产卡是我父亲的名字，父亲不见了，母亲，我想把房地产卡改成我的名字，你做什么？
-
签订了合同，现在想把购房者名字再加上我儿子的可以？
#合同签订人浏览
-
律师，你好，房地产卡是我继父的名字，但我已经死了两年了。我能用抵押贷款吗？
加载中