和姐夫相互买来一套贷款房，人们离了婚想把房屋公平给小孩，可是小孩只能8岁，能公平吗，还没有拿房本
离婚
2020-02-10 19:38
人浏览
共3位律师解答
-
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 -
离婚涉及的纠纷较多，对于一般离婚纠纷案件，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第12条规定:"夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的，由原告起诉时居住地的人民法院管辖。
"
对于一些特殊情形，《民事诉讼法》第22条规定 下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖:
(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;
(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;
(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;
(四)对被监禁的人提起的诉讼。 -
1、住房公积金贷款
对于已参加交纳住房公积金的居民而言，贷款购房时，最好先选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款是享受政策补贴性质的，所以贷款利率也会比较低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，也会比同期商业银行存款利率低，换句话说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间是存在一些差别的。据了解住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费都是减半的。
2、个人住房商业性贷款
没有缴存住房公积金的个人是没办法用住房公积金贷款的，也是有别的路选择的，那就是请商业银行个人住房担保贷款，就是人们常说的银行按揭贷款。在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，付出主30%的首付，且有贷款银行认可的资产作为一定的抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，同时也有能承担连带责任的保证人，就可以向银行申请按揭贷款的。
平台松原律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
和姐夫相互买来一套贷款房，人们离了婚想把房屋公平给小孩，可是小孩只能8岁，能公平吗，还没有拿房本
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
离婚房子归孩子不过户有效吗
#离婚人浏览
-
现在我要买的二手房子，房本还没有出来，到公平处公平有什么用？借款是房主贷的。人们必须每个月给他们还贷款
-
和姐夫相互买来一套贷款房，人们离了婚想把房屋公平给小孩，可是小孩只能8岁，能公平吗，还没有拿房本立即咨询当前10,562位律师在线
-
老公把房子赠与给老婆还需要公证吗
#婚姻家庭人浏览
-
刑事辩护律师您好，男友在结婚前借款买来一套房屋，买房合同上也是他的名字，房本要过一年出来，如今我们要结了婚，如何能够使房屋的首付有我的一半，她说去把房屋公平帮我，那样房屋就是你的了没有？此外公平帮我了
-
房子产权到期就不是自己的了吗
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我妈妈借款买的房屋，现在我给孩子办转校，院校规定房本是自己的名字。但是住房贷款还没有还完，那样妈妈能不能把房屋公平帮我？感谢！
-
二手期房能买卖吗
#房产纠纷人浏览
-
您好，我想要了解一下。人们结婚后选购一套房屋，由于离婚了，我想要房屋交给孩子，人们2个都不能去定居或是有交易权，能不能公平房屋给孩子！等18岁后产权过户给孩子！
-
和姐夫相互买来一套贷款房，人们离了婚想把房屋公平给小孩，可是小孩只能8岁，能公平吗，还没有拿房本
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
老赖成年子女的房产能执行吗
#案件执行人浏览
-
您好，把我房屋过户给10岁的孩子，而且公平了！还能撤回来吗
-
有贷款的房子可以公证成夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
房屋丈夫想公平我一人个人所得，可是沒有房本，行吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
结婚前租了一套房子，后来要结婚就买下来了，但是产权证上只有一
#离婚房产人浏览
-
我想买房，可是别人沒有房本，只能公平书，能够会买吗？
-
假结婚真要房,聪明小伙签了份糊涂协议
#婚姻动态人浏览
-
商品房买卖合同不公平怎么办
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
您好，我现阶段要买一套拆迁房的房屋，但因为沒有房本，能够到公证机关公平么
-
宅基地上的房子可以赠与吗
#房产纠纷人浏览
-
己婚，爸爸妈妈赠女性房屋，还没有产权过户，能够公平吗
加载中