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1依法要求确认a与被告之间的买卖合同无效:2:依法要求被告退还空保金50000元。 3起诉讼费用由被告承担

诉讼 2020-03-01 19:15 人浏览
共3位律师解答
  • 合同无效的类型
    合同如果欠缺上述生效要件，就可能导致无效，具体来讲，根据我国《合同法》第52条规定，合同无效有以下几种情形：
    1、一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同。
    2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同。
    3、以合法形式掩盖非法目的的合同。
    4、损害社会公共利益的合同。
    5、违反法律、行政法规的强制性规定的合同。此处的法律是指由全国人民代表大会及其常务委员会制定的规范性法律文件。此处的行政法规是指由国务院按照法定程序制定的规范性文件。
    综合法律律师团队律师
    综合法律律师团队
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    2020-03-01 18:49

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  • 单位违反规定购房的，房屋买卖合同无效。
    机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。
    有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。
    凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。
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    法律快车咨询顾问

    2020-03-01 18:54

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  • 根据我国民事诉讼法的规定，只有因合同发生的纠纷，可以由双方当事人通过订立合同争议条款自由约定由哪个法院来管辖，这在法律上称协议管辖。合同当事人可以通过约定一个对自己有利的法院(往往规定在本地法院)来管辖案件，以节省费用，避免地方保护主义因素产生的不利影响。应注意的是，合同当事人的这种自由选择权是有条件限制的，这些限制主要表现在以下几个方面：　　
    一、协议管辖不得违反级别管辖与专属管辖。　
    二、被选择的法院必须与合同有关联，即只能在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的法院中进行选择，而当事人在制订合同争议条款时应做到表述明确，选择的管辖法院是确定、单一的，不能含糊不清，更不能协议选择两个以上管辖法院。如类似因本合约发生的任何诉讼，双方均可向原告所在地人民法院提起诉讼。的约定，虽在一般情况下不会被认定为无效，但若发生合同双方当事人同时提起诉讼的情况，则很容易引起管辖争议，造成诉讼程序的延长，诉讼成本的增加，给当事人带来很多不必要的麻烦。　　
    三、合同当事人只能就第一审案件决定管辖法院，而不能以协议决定第二审法院。
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    2020-03-01 19:15

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