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你好！我和我丈夫离婚了，但房子是我的，没有房地产卡。现在他的父母不知道我们的离婚房子属于我，如果父母知道的话，他们有权回家？

离婚 2020-02-17 12:57 人浏览

共3位律师解答

将房产赠与自己的孩子，完成产权转移登记之后，父母就丧失了对房产单独处置的权利，并且不能任意撤销赠与。
凡涉及房屋赠与，进行完不动产变更之后，便不得任意撤销。对于父母赠与自己孩子的房产同样如此。但是根据我国《合同法》以及《民法通则》，一些特殊情况是可以撤销赠与的。
我国《合同法》第一百九十二条规定，赠与行为在一定条件下可以撤销：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。
孩子不尽抚养义务，符合上述
（二），因此赠与人可以将房子要回来。
赠与子女房子有哪些需要注意？
1.房屋一旦赠与女子，除《合同法》规定的三种情形外，不得擅自撤销。
2.房屋赠与子女，产权即归子女所有，之后子女买卖或抵押房产，父母也无权干涉。
3.如果子女因子女不尽赡养义务而想追回房产，需在赠与人知道撤销原因之日起一年内行使权力。一年后行使权力的，法院一般不予支持。

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2020-02-17 12:29

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根据婚姻法和有关司法解释的规定，妇女在夫妻共有财产关系中的合法权益主要包括三个方面：第一，妇女对夫妻共有财产享有合法权利的期限：婚姻关系存续期间，即始于结婚，终于离婚或夫妻一方死亡。第二，夫妻共同财产的范围：夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产，包括：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益，例如稿费等；继承和赠与所得财产，但遗嘱或赠予合同明确规定只给夫或妻一方的除外；其他应当归共同所有的财产，如夫妻双方或一方依法取得的债权等。
第三，妇女对夫妻共同财产享有的权利：享有与丈夫平等的占有、使用、收益和处分的权利，不受双方收入状况的影响。

民事法律律师团队
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2020-02-17 12:34

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《婚姻法司法解释三》第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2020-02-17 12:57

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