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您好，爸爸妈妈买的房，写的孩子儿媳妇的姓名，（但标有协议书爸爸妈妈注资爸爸妈妈买卖房屋孩子儿媳妇无权过问，）如今爸爸妈妈规定产权过户爸爸妈妈户下，儿媳妇不愿，该怎么办

离婚 2020-03-02 07:16 人浏览
共2位律师解答

  • 1、房屋如果已经过户，法律上你对该房屋已经享有所有权。
    2、根据你说明的情况，是买房和中介无法达成一致导致出现纠纷，属于对方违约。
    3、违约金追偿方面，在对方明确表示不继续履行合同或者单方毁约（如撕毁合同）或者有充分证据证明对方已经无法履行合同，享有违约金追偿的权利。
    4、一般来说，对方不会支付违约金，需通过诉讼解决。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-03-02 07:11

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  • 1、过户必须有房产证。小产权房是没有房产证的，不能办理过户手续。
    2、小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用。
    3、小产权中的“乡产房”和“村产房”等并没有国家颁发的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，所以像这类小产权房都不能像大产权的房子一样进行抵押、流转。
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    2020-03-02 07:16

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