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你好！搬家也能买到吗？现在虽然搬家了也有卖的，但是现在没有住宅生产证。我听说只有五年后。请告诉我现在买这栋房子做什么

综合法律 2020-02-12 20:48 人浏览

共3位律师解答

没有房产证的房子想立遗嘱通常不可以去公证，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。
房产公证的流程及所需材料：
（一）房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；
2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；
3、要求公证的协议书或合同；
4、公证人员认为必须的其它材料。

综合法律律师团队
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2020-02-12 20:35

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有房产证后买卖合同一般就用不上了，但建议还是保存吧。房屋买卖合同就是一般的买卖合同，是债权行为，根据合同法和相关的民法通则等法律调整。一般来说，房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产证存在的合法性，因为物权关系的存在的基础在很多情况下是债权关系。
先有买卖合同，后有房产过户。这是房屋买卖合同的第一个作用，就是证明产权合法性。
房屋买卖合同还有一个非常重要的作用，那就是买卖双方权利义务的证明，是索赔的依据。当然，一般情况下是看不出来这个作用的，但是出事的时候就有了。
比如说您买房之后对面积进行实地测量，或者您卖房的时候购房者对面积进行实地测量，发现面积小于合同约定的面积，那么合同就可以作为索赔的依据。

法律快车咨询顾问

2020-02-12 20:41

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业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。购买回迁房的手续：
　　
1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
　　
2、按合同规定交房款并取回发票.
　　
3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
　　
4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.
　　
5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

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2020-02-12 20:48

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你好！搬家也能买到吗？现在虽然搬家了也有卖的，但是现在没有住宅生产证。我听说只有五年后。请告诉我现在买这栋房子做什么

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

你好，我想买的套房，以前房主有住宅生产证，但现在买的时候没有给我出住宅生产证。只用合同能买到吗

#房产纠纷

人看过

大庆律师-房产纠纷律师团队

房产纠纷律师团队已解答

买了绵阳市的房子，楼下是火锅店和银行，说中介人也属于自营住宅，说是十多年前几个上司一起修好的，有土地使用证和住宅生产证。在这种情况下能买到吗？买的话能卖吗？我想产权只有50年，这种情况能放心买吗？

#银行

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大庆律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

我家买了房子，去年买的，还没有装修。现在我们的城市要拆除。请告诉我这个赔偿有什么标准。

#房产纠纷

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