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店面合同是一年到期的，但房东要收回房子，但合同也明确规定，如果一方要收回房子，必须提前一个月通知乙方，不能这样就找不到房东要求赔偿！

合同纠纷 2020-02-12 20:58 人浏览
共3位律师解答
  • 租房合同没到期房东要求收回房屋：
    依不同标准，违约金可分为：
    1.法定违约金和约定违约金;
    2.惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金；
    3.具体金额按照房租金额。
    租房合同违约的处理办法：
    1.常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。
    房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
    2.因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。
    因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-02-12 20:33

    咨询我

  • 签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同意作为反悔的理由，属于因为对方的过失或隐瞒真实情况，造成了现在的局面，你有合同为据及中介公司做证人，完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
    在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。
    所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-12 20:40

    咨询我

  • 公司进行破产清算时，会公告通知各个债权人（你也是属于应取得补偿金的债权人），确认债务情况后会制定清算方案（偿债方案）；如果公司资产大于负债，则所有债务都会被清偿；如果公司资产小于负债，则必定有部分债务得不到清偿；具体清偿时法律规定了优先顺序，非优先的则平均受偿；一般来讲，涉及员工补偿部分应属于优先受偿部分。
    平台特邀律师律师
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    2020-02-12 20:58

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