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父母想买房子，但是不能贷款，想以儿子的名字借贷，但是想让儿子的媳妇写一份契约书，说明家是父母，和儿子的媳妇没有关系，这在法律上是可能的吗？协议有效吗

离婚 2020-02-29 14:26 人浏览

共2位律师解答

贷款购买二手房的顺序是先贷款，后过户。
在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证，他权证下来后，银行收到他权证，然后银行把买房人申请的贷款发放，连同之前监管的首付款一同打给卖房人。
然后就是还贷了。

民事法律律师团队
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2020-02-29 14:19

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一、双方父母都出资的情况下，有以下几种可能性。
1、结婚前，父母为双方买房出资的，该出资视为父母对自己子女的赠与，无论双方是否登记结婚，也不管房屋登记在谁名下，都应由子女双方按各自的出资份额对房产按份共有，但父母明确表示赠与双方的除外。
2、结婚后，父母为双方买房出资，若登记在双方名下，那么该出资则视为对双方的赠与，双方对该房共同共有，但父母明确表示赠与一方的除外。
3、结婚后，父母为双方买房出资，但登记在一方名下的，出资视为父母对各自子女的赠与，双方按出资份额对该房按份共有。

法律快车咨询顾问

2020-02-29 14:26

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