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老年人打算把现在的房地产作为遗产分给生活着的孩子们，需要怎样的手续？不只给直系血族的孩子配偶和孩子吗？你怎么写遗书？

房产纠纷 2020-03-03 15:07 人浏览

共3位律师解答

房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：
第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。
房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。
第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。
所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。
在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。
采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾

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2020-03-03 14:41

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1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；
　　
2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；
　　
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
　　
4、因为遗产涉及房屋这种不动产，通过法院判决的分配比例进行分配的时候，可以有以下处理方式：
　　
(1)、首先需要对房屋进行一个价值评估，然后由具有房屋所有权的人，按照房屋的价值和对应的分配比例给其他继承人以金钱；
　　
(2)、如果没人承担起这个金钱的分配，可以将房屋交给法院进行拍卖，然后再按照法院判定的分配比例进行现金分配。

房产纠纷律师团队
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2020-03-03 14:50

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夫妻双方同意离婚，可以去民政局办理协议离婚，但是关于财产的分割以及离婚协议书的书写应该是当事人自己做的事情，民政局是不会给予干涉的。
　　协议离婚的前提条件是就财产分割，子女抚养协商一致，并携带双方身份证，结婚证，户口本，离婚协议书，照片去民政局办理。
离婚的情况下，按判决或协议认定遗产，在没有遗嘱的情况下，由除女方以外的男方第一顺序法定继承人继承。
未离婚的情况下，夫妻共同财产的一半认定为男方遗产，在没有遗嘱的情况下，由包括女方在内的男方第一顺序法定继承人继承。

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2020-03-03 15:07

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老年人打算把现在的房地产作为遗产分给生活着的孩子们，需要怎样的手续？不只给直系血族的孩子配偶和孩子吗？你怎么写遗书？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

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亲爱的律师，父母的遗产作为遗嘱给其中一个孩子需要什么样的手续？

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孩子大逆不道，要争房地产，老年人如何写遗书？

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老人在写遗嘱事务，不需要孩子的证明吗？谢谢你！

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