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昨日刚买的房，按揭贷款，130平方米，可是房地产商并沒有说交房产契税和公共维修基金，是什么原因？？？如果交得话，一共必须要多少钱？？？总楼价是384000

房产纠纷 2020-02-23 05:25 人浏览
共3位律师解答
  • 物业维修基金是国家房地产管理部门（房产局）收取的，由国家统一管理，开发商属于代收性质，你可以拒绝其代收，自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照合同约定或者承诺履行修路的义务的，可以通过法院起诉追究其违约责任。
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    2020-02-23 05:14

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  • 契税是去当地地税局缴纳的您首先要凭借买卖合同、身份证、户口本、结婚证去房产核心取得无房证明，也就是首套证明这样可以按照较低契税税率缴纳契税然后去地税局缴纳契税首套住房的，90平米以下是1％，90平米到144平米是
    1.5％，144平米以上非普通住房是3％，应该携带的资料有：
    1、商品房买卖合同；
    2、购房发票或收据；
    3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；
    4、房屋实测报告表或实测平面图；备注：经适房需提供审批表及购房证等。
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    2020-02-23 05:17

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  • 在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。
    　　原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。
    因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。
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    官方

    2020-02-23 05:25

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