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您好我想问一下我和老婆婚后在我爸爸的旧房子上再次翻盖式的房屋，和爸爸妈妈一起住，假如离异老婆有权利分房吗，房地产的姓名就是我爸爸的，建房子的钱全是我一个人挣的

房产纠纷 2020-02-28 08:37 人浏览

共3位律师解答

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的房屋的分割：
根据现行《婚姻法》第十八条规定，婚前财产属于夫妻个人财产。由于房产证是婚前取得的，所以该房屋属于婚前个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。
婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，但对配偶参与清偿的部分，应当予以返还。

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2020-02-28 08:23

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如果住房是婚姻期间取得，在没有事先特殊书面约定前提，住房不管登记人是夫妻俩谁名字，住房产权都属于婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。
　　夫妻俩离婚时，可以一起协议住房的归属。
可以约定住房归一方所有，得到住房一方给与对方适当的双方接受的补偿，没有还清的贷款属于得到住房一方个人债务。以后贷款还清，放弃产权一方需要无条件配合对方办理住房析产过户。
当然，如果住房无贷款问题，可以在离婚手续办理完毕之后，直接去房管部门现在就办理住房析产过户给一方。
　　双方需要把达成的分割住房方法协议写入离婚协议，双方签字按手印，一式三份，离婚当事人各持有一份，另一份存档民政局。
　　这份协议在离婚证领取的那一刻起合法生效。
　　如果一方违约，另一方可以凭这份离婚协议依法起诉维权。

法律快车咨询顾问

2020-02-28 08:31

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一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。
这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

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2020-02-28 08:37

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您好我想问一下我和老婆婚后在我爸爸的旧房子上再次翻盖式的房屋，和爸爸妈妈一起住，假如离异老婆有权利分房吗，房地产的姓名就是我爸爸的，建房子的钱全是我一个人挣的

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

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陈律师6分钟前回复了咨询

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房子是公租，第一次到我父亲的房子是问题是牛奶的名字现在是奶奶和爸爸已经过时了，奶奶和爸爸愿意离家出走，我问我的长辈不想住在房子里，我问怎么做不出证书在我的房子里，以我的名义住在我爸爸的房子里。

#离婚

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房子纠纷，我妹妹结婚后跟我母亲住在一起，下来，老房子倒在我家里，新房子。现在房子拆迁我们要和我母亲一起回房子。我三妹和我三妹不同意。我。我我母亲有权拥有一栋房子，属于自己的房子房子。我母亲已经拆毁了，

#拆迁补偿

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你好，我亡故，妈妈二婚，再结婚前我妈妈有一套房屋，房本就是我妈妈的姓名，但这套房屋就是我妈妈和过世的爸爸夫妻财产。如今妈妈担忧发生意外这套房屋会分到如今的老公，想把房屋帮我，我想问一下人们非常简单掏钱

#继承

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