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我的父亲去世了，我想把房子换成我的名字，但是我的兄弟姐妹不同意给我5万现金通过房子，但我手里没有钱，我可以把这笔钱留在我当地的公证处。

房产纠纷 2020-02-13 15:22 人浏览

共3位律师解答

父亲去世后遗产的分配：1，父亲的遗产范围包括：个人婚前全部财产，婚后夫妻共同财产的一半
2，如果父亲留有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产
3，如果没有遗嘱的，按法定继承顺序，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产，也可以协商继承的遗产份额

房产纠纷律师团队
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2020-02-13 15:05

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夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

法律快车咨询顾问

2020-02-13 15:12

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出租房买卖，可以正常过户，可是合同法规定，原承租人有优先购买权，需要先告诉他房子准备卖，他不买你才能转卖给下家，还有；买卖不破租赁，不因为你卖房合同期就提前结束了，而是要么你违约让他提前搬走，要么等到期买家在收房，这期间租金归他。都需要租户配合，要稳妥处置，弄僵了不好处理。
1、《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；
2、《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！

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2020-02-13 15:22

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我的父亲去世了，我想把房子换成我的名字，但是我的兄弟姐妹不同意给我5万现金通过房子，但我手里没有钱，我可以把这笔钱留在我当地的公证处。

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

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我母亲的房子被改了。1996年，我姐姐全额付了房子。我母亲的名字是买房子的人。到目前为止，没有房产证明，只有1999年的发票，我父母去世了。现在我姐姐买了房子，没有给我钱。法律规定孩子们都有继承权。我

#继承

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海北州律师-平台特邀律师

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10年前我向对方借了5万元，无力偿还，房子居住权拿走了，现在我可以把房子要回来吗？还是我的名字

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我父亲的房子被卖掉了？我父亲告诉我，当他把房子卖给我父亲的时候，要给我10万。我的一些兄弟现在不同意。

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