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我盆友向我借十万元，我害怕他还不上，因此他把自身的一间120平方米的商住楼作质押，此商住楼属政府部门集资款开发设计，无房本，我想问一下，如何办理手续才可以合理，多谢

综合法律 2020-02-17 02:55 人浏览
共3位律师解答
  • 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
    抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-17 02:43

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  • 抵押贷款所需要的资料
    房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
    权利人及配偶的身份证
    权利人及配偶的户口本
    权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
    收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)
    如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
    如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
    为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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    2020-02-17 02:46

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  • 在民间借贷中，个人签订的借款抵押合同是否有效，取决于是否到相关部门登记。
    如果办理抵押登记，就是合法有效的。如果没有登记，除动产外，就是无效的。
    《担保法》第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
    第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
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    2020-02-17 02:55

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