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a：你好，我买了一家房地产商店，2014年才和房地产签订了临时合同，现在通知对方签订了试用合同，我想问问购买日期和交货日期是否按原合同日期记录？

房产纠纷 2020-02-19 09:55 人浏览

共3位律师解答

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。但是在现实生活中，俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了，银行按揭付款的，交齐首付款后就可以签订购房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。

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2020-02-19 09:36

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在国际贸易中，买卖双方通过洽商交易达成协议后，按国际贸易的一般习惯做法，大都需要签团一定格式的书面合同，以作为约束双方的法律依据。
在交易双方所订立的买卖合同中，都规定了合同双方当事人的权利和义务。
由于交易对象、成交条件及所选用的惯例不同，每份合同中规定的当事人的基本义务来看，却是相同的，根据《联合国国际货物销售合同公约》规定:卖方的基本义务是，按合同规定交付货物，移交与货物有关的各项单据燕转移货物的所有权;买方的基本义务是，按合同规定支付货款和收取货物。

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2020-02-19 09:38

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租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租赁物须为法律允许流通的不动产和动产。
租赁合同为：双务合同、有偿合同、诺成合同。
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即告成立。
租赁合同的内容：包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及支付期限和方式、租赁维修等条款。
租赁合同的期限：自续订之日起不到超过20年。租赁期限为6个月以下的，可以有当事人自由选择合同的形式。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。为采用书面形式的，不论当事人对租赁期限是否做了约定，都视为不定期租赁。
租赁合同的种类：
(1)根据租赁物的不同，动产租赁和不动产租赁
(2)根据法律对租赁是否有特殊规定，一般租赁和特殊租赁
(3)根据租赁合同是否确定期限，定期租赁和不定期租赁)。

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2020-02-19 09:55

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