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买了的房屋一直不给锁匙，房地产商愿意退款让我们但是一拖再拖不给，人们就提起诉讼跟房地产商请律师打官司获胜，人民法院判申请强制执行六个月，但是時间来到房地产商還是不出钱该怎么办？

房产纠纷 2020-03-25 07:06 人浏览

共3位律师解答

有经济纠纷的，需要当事人先向法院起诉，法院通过审理，对双方的权利义务关系进行明确，即法院作出判决或裁定；判决后，义务人应当主动履行义务，如果义务人在判决规定的期限内不履行的，权利人应当在2年内申请法院强制执行，超过期限再申请的，法院不再予以强制执行。在强制执行过程中，法院可以采取法定的执行措施。
对于拒不执行生效判决裁定的被执行人，可以采取罚款、拘留的强制措施。也可以将被执行人列入失信执行人名单，限制高消费，并予以公开曝光。

法律快车咨询顾问

2020-03-25 06:42

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《公证法》第三十七条规定，对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。《民事诉讼法
（2013）》第二百三十八条规定，对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。有管辖权的法院，是指被执行人住所地或被执行财产所在地。《最高人民法院关于当事人对具有强制执行效力的公证债权文书的内容有争议提起诉讼人民法院是否受理问题的批复》（法释〔2008〕17号）规定，经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书依法具有强制执行效力。债权人或者债务人对该债权文书的内容有争议直接向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。但公证债权文书确有错误，人民法院裁定不予执行的，当事人、公证事项的利害关系人可以就争议内容向人民法院提起民事诉讼。即，经公证赋予强制行为效力的债权文书不具有可诉性。《最高人民法院司法部关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》（司发通〔2000〕107号）规定，公证机关赋予强制执行效力的债权文书的范围：
（一）借款合同、借用合同、无财产担保的租赁合同；
（二）赊欠货物的债权文书；
（三）各种借据、欠单；
（四）还款（物）协议；
（五）以给付赡养费、扶养费、抚育费、学费、赔（补）偿金为内容的协议；
（六）符合赋予强制执行效力条件的其他债权文书。公证机关赋予强制执行效力的债权文书应当具备以下条件：
（一）债权文书具有给付货币、物品、有价证券的内容；
（二）债权债务关系明确，债权人和债务人对债权文书有关给付内容无疑义；
（三）债权文书中载明债务人不履行义务或不完全履行义务时，债务人愿意接受依法强制执行的承诺。
（四）《公证法》规定的其他条件。

房产纠纷律师团队
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2020-03-25 06:50

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根据《中华人民共和国民事诉讼法》申请执行公民应在判决生效后2年内。　　如果法院受理申请后6个月内不采取执行措施的：可以向上一级法院申请提级执行。依据是：《民事诉讼法》第二百零三条：“人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。”

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2020-03-25 07:06

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