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我借的钱，借款人不能偿还了。他有房子，但没有土地使用证。能否借给我，按租金偿还

抵押担保 2020-03-04 10:16 人浏览

共3位律师解答

借款到期后无力偿还，可以双方协商达成还款协议，不会被判刑。
借款属于民事行为，借款到期不能偿还属于民事纠纷，双方可以协商解决，协商不成可以到法院起诉，法院可以根据证据判决。
债权人胜诉后，可以申请法院强制执行。如果没有可以执行财产就中止执行，只要被执行人没有配合法院工作就不会被拘留、逮捕或者判刑。
《合同法》第二百一十条的规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
”
《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

平台法律顾问团队
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2020-03-04 09:58

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借款人无偿还能力的，债权人有二种处理方式：　　
1、主动、及时向借款人催讨借款，或要求借款人签订还款协议，以免超过诉讼时效。　　
2、在诉讼时效内及时向法院起诉，取得法院的调解书或判决书，之后对方不履行的，再向法院申请执行。如果对方确实无偿还能力的，可由法院暂时中止执行，等对方有履行能力后可随时恢复执行。

债权债务律师团队
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2020-03-04 10:00

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如果借款期限已经满，经出借人催要而仍未偿还借款的，出借人可以依法向人民法院提起诉讼，运用法律武器保护自己的合法权益。出借人在起诉时要注意诉讼时效，《民法通则》第135条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年。
”如果超过二年的诉讼时效，人民法院就会不予受理，出借人的债权就失去了法律保护。为了防止超过诉讼时效，出借人可以在诉讼时效届满前让借款人写出还款计划，从而使诉讼时效中断。
根据我国法律规定，新的诉讼时效就可以从中断之日起重新计算，这样，出借人不仅拥有了起诉权，而且可以继续拥有胜诉权，从而有利于保护出借人的合法权益。
在起诉时，债权方大概有以下一些证据要注意收集：有关债务方主体资格的证据、合同或协议、送货单(一定要债务方签收)、托运单、欠条及各种结算票据等，其他与该欠款有关的电报、传真、函件等都应妥善保存。
对于已收集到的证据要及时向人民法院提供。
对于那些因特殊情况可能灭失或今后难以取得的证据，可以及时向人民法院申请证据保全对于那些因客观原因不能自行收集的证据，可及时申请人民法院调查收集。
同时，自己也要积极想办法利用合法手段取得证据。

法律快车咨询顾问

2020-03-04 10:16

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