您好，我想问一下，我小孩买的是嗯，有首套又买来一套房，近几天还要产权过户嗯，另一方的房屋早已满五年了，那麼人们小孩是二套房嗯，一210平应当交是多少税呢？
离婚
2020-02-17 21:03
人浏览
共3位律师解答
-
二手房过户简单分为4步
1、签约
签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;
2、交税
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;
3、登记
登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;北京二手房过户流程是什么 注意事项大盘点
4、取证
取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。 -
①家庭唯一购房常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。
②在对于“首套房”认定比较宽松的银行，市民只要以前申请的房贷已经还清，再贷款就可以算作“首套”。
③在稍微严格一些的银行，市民将此前办理的房贷还清，房子没有卖掉，再买房办贷款仍算作“二套”，但如果卖掉了已经还清贷款的房子，再买房办贷款就可以算作“首套”。
④在“首套”认定标准严格的银行，只要市民以前办理过住房贷款，无论是否已经还清，也无论此前购买的房子是否已经卖掉，再买房办贷款都要算作“二套”。
⑤但也有银行表示，这种有过贷款记录并且已经清贷的市民家庭再度贷款购房，虽然要算作“二套”，但与没有清贷的市民“待遇”仍有差别，虽然首付最少都要四成，但对于已经清贷的市民，再次贷款利率仍可下调，而对于没有清贷的市民，再次贷款利率为基准利率的
1.1倍。
因此，首套房、二套房如何界定，需要看贷款银行的规定。 -
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款对离婚时夫妻共同财产的处理做出了原则性规定，即“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”
在离婚诉讼案件中，离婚时夫妻只有一套共有住房，双方均无能力补偿对方时，法院判决双方按份共有唯一共有住房。
在双方协商一致的前提下可共同委托出租以分享租金或共同委托出售以分享房款，或是由一方居住使用，给予另一方一定的租金补偿。在双方无法协商一致的情况下，法院可在判决双方按份共有唯一共有住房的同时，结合当事人生活需要、房屋结构等因素明确双方实际居住使用方式。
该种处理方式既对争议房屋做出分割处理，避免了婚姻身份关系解除后判决继续共同共有缺乏基础的问题，同时又对离婚后如何公平合理的使用房屋作了安排，保证了双方居住权利的实现。
平台定西律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
您好，我想问一下，我小孩买的是嗯，有首套又买来一套房，近几天还要产权过户嗯，另一方的房屋早已满五年了，那麼人们小孩是二套房嗯，一210平应当交是多少税呢？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在看
相关知识推荐
-
二手房买卖税费怎样交
#房产纠纷人浏览
-
您好，我早已买来一套房屋，卖了，但由于房本沒有出来，沒有产权过户。再买一套，算二套房吗？要交好多个层面的税
-
您好，我想问一下，我小孩买的是嗯，有首套又买来一套房，近几天还要产权过户嗯，另一方的房屋早已满五年了，那麼人们小孩是二套房嗯，一210平应当交是多少税呢？立即咨询当前11,924位律师在线
-
房产证不满两年过户费用标准是多少
#房产纠纷人浏览
-
你好，我买的二手房价格是595000元，117平方，15层，属于个人第一套房，房间两年了，我该交那种税，每税应该交多少，请帮我一下
-
以后你的房子都要交房地产税了，你还要买几套房？
#房地产今日关注人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
您好，我想问一下，我小孩买的是嗯，有首套又买来一套房，近几天还要产权过户嗯，另一方的房屋早已满五年了，那麼人们小孩是二套房嗯，一210平应当交是多少税呢？
-
夫妻可以共同立遗嘱吗？
#继承人浏览
-
您好！我问一下，买了的商住楼总面积是97.35平米，归属于第三一套房，那房产契税应当交是多少？感谢！
-
您好，我就是吉林白城市XX的，我户下早已有一套住宅了，但为了宝宝念书又买来一套住宅，那麼二套房的房产契税如何测算呢，应当交是多少呢
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
老人过世房子遗产税要交多少
#继承人浏览
-
您好，我买房，首套，另一方是二套房，另一方的个税交是多少？
-
新婚姻法婚后买的房子是属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
你好！我看好一套房，建筑面积102平方，成交价73万，是唯一房，满五年，上交税费是多少，要交什么税。
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手房过户时，如何缴纳契税？
#二手房交易税费人浏览
-
我有自建房一栋，现在买了一套房，没有贷款，是一次性付清，请问是按二套房交契税，如果要交契税是交多少？
-
契税是买方交还是卖方
#房产纠纷人浏览
-
Yes，you can
#司考经验人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好，我想买一套房，我的第一套，二手房，卖房的卖50万，120平，房本14年了，过户费多少？
-
石家庄：全家只买一套房可享受契税优惠
#契税人浏览
-
你好，我想买一个农村地基，120平，过户需要多少钱，房产证满五年了，第一套房
加载中