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你好，我们的夫妇现在想买一间二手房，听别人说二手房很麻烦，而且要付很多费用，清楚地告诉你，谢谢你？

房产纠纷 2020-02-14 14:16 人浏览
共3位律师解答
  • 一般二手房屋过户应缴纳的费用：
    一、 买房人应缴纳税费：

    1、 契税：房款的
    1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

    2、 印花税：房款的
    0.05%

    3、 交易费：3元/平方米

    4、 测绘费：
    1.36元/平方米

    5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费：

    1、 印花税：房款的
    0.05%

    2、 交易费：3元/平方米

    3、 营业税：全额的
    5.5%(房产证未满5年的)

    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2020-02-14 13:59

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  • 一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的
    1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 印花税:房款的
    0.05%
    3、 交易费:3元/平方米
    4、 测绘费:
    1.36 元/平方米
    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 交易费:3元/平方米
    2、 印花税:房款的
    0.05%
    3、 营业税:差价*
    5.5%(房产证未满5年的)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-02-14 14:01

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  • 购二手房过户要办理什么手续
    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
    3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    5、由房地产管理部门核发过户单。
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    2020-02-14 14:16

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