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你好，我想问一个问题，我买了一所房子，首付只有一半，另一半是积累基金，合同也签了，现在想退房，你能退款吗？

综合法律 2020-03-03 11:10 人浏览

共3位律师解答

如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：
1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。

平台法律顾问团队
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2020-03-03 10:48

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1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。
2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退，一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定，自然对你有利。因为对方找不到要你多付违约金的依据。
3.你说收到发票，如果是这样的话，情况就不一样了。因为发票是税务部门开的，表明购房手续已经基本完成，所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房，开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。
4.如果你执意不要房子，可以与开发商商量，能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能，宁可给开发商一点好处让房产脱手。

综合法律律师团队
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2020-03-03 10:51

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“五险一金”指的是五种社会保险以及一个公积金，“五险”包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险；“一金”指的是住房公积金。
确定具体工伤伤残等级才能确定相应的赔偿标准。
工伤处理：
1. 申请工伤认定：参保地（未参保：用人单位所在地）人力资源和社会保障局
2. 申请劳动能力鉴定：市劳动能力鉴定委员会。
3. 用人单位有缴纳工伤保险，向人力资源和社会保障局申领由工伤保险基金支付的工伤待遇；同时要求用人单位支付其余工伤赔偿。
用人单位未缴纳的，由用人单位全部支付。
4. 用人单位拒不支付的，劳动者可以向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。

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2020-03-03 11:10

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