我想问一下男性过世，要把房产证的姓名更改成女性的姓名，企业褔利房，我想问一下得办哪些办理手续
离婚
2020-02-26 20:33
人浏览
共4位律师解答
-
当然有继承权（必须办理结婚登记），不仅如此，你在婚后共同偿还按揭贷款部分属于夫妻共同财产，偿还按揭贷款部分应该有你的份额。这个房子在你丈夫病故时继承开始。你丈夫的父母、子女，也包括你在内都是他的第一顺序法定继承人，原则上应依照《继承法》的规定均等继承。
但如果法定继承人中有未成年人或有丧失劳动能力的可以适当多分。否则应平均分配。 -
离婚房产如何分割是在离婚中遇到最常遇到的问题：
再次简单说明几点，如果有需要可以具体交流：
婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产
婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。
只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，?该房产均属于夫妻双方共同共有。 -
离婚子女改名字手续：需要另一方同意，否则派出所不会给办理。
双方虽然离婚，但是孩子与父母的关系不会因为双方离婚而改变。
根据《婚姻法》第三十六条规定， 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
也就是说，孩子姓名的变更，也应由父母双方协商一致。父母离婚，任何一方无权擅自更改孩子的姓名。
其次，根据《最高法关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养权的的若干意见》第19条规定，父母不得因子女变更姓氏而拒付子女抚育费。父或母一方擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的，应责令恢复原姓氏。 -
房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证，此外还有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。 房产证过户手续费用可参照下文：
(一)通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用 房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
平台克拉玛依律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我想问一下男性过世，要把房产证的姓名更改成女性的姓名，企业褔利房，我想问一下得办哪些办理手续
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
土地证改名字怎么办理手续
#土地法人浏览
-
我老公过世，房本上是他本人的姓名我们都是集资房，把房本的姓名更到我的户下，我想问一下要走哪些层续？
-
我想问一下男性过世，要把房产证的姓名更改成女性的姓名，企业褔利房，我想问一下得办哪些办理手续立即咨询当前22,010位律师在线
-
集体土地使用证变更名字怎么办理？
#土地证人浏览
-
你好我觉得我想问一下 2018房产证加直系亲属姓名必须哪些办理手续？
-
房子是父母的名字离婚可以协议分割吗
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我想问一下，我的爸爸过世十年了，房产证有他姓名，如今想把他姓名除去，必须哪些办理手续。房产证原来我父母以及孩子的姓名
-
怎样办理二手房产权变更登记
#二手房产权人浏览
-
您好我想问一下我爸爸己过世期房已拆迁妈妈年以8o几岁现想把房产证改为闺女的姓名我想问一下都必须哪些办理手续和必须交哪些l花费感谢
-
我想问一下男性过世，要把房产证的姓名更改成女性的姓名，企业褔利房，我想问一下得办哪些办理手续
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
变更法定代表人必须到工商部门办理登记吗
#公司企业人浏览
-
我想问一下房产证再加女性姓名必须申请办理哪些办理手续。交纳哪些花费，现阶段房产证就是我妈妈姓名，如今要想再加女友姓名
-
起诉离婚要办理什么手续
#离婚人浏览
-
你好，我想问一下房子登记薄是本人姓名，可是房本是两个人姓名，我想问一下房?你好，我想问一下房子登记薄是本人姓名，可是房本是两个人姓名，我想问一下房屋资产是两个人相互全部吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
继承房改房公证需要什么材料
#继承人浏览
-
我们刚刚买的二手房，现在可以把名字改过来吗？
-
如何办理已购公房（房改房）买卖的变更登记
#结婚登记人浏览
-
变更公司注册地址流程是什么
#公司企业人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我想问一下，房权证是爸爸的姓名，爸爸妈妈都过世，孩子想改为自己必须哪些办理手续
-
怎样办理二手房产权变更登记
#二手房产权人浏览
-
房本就是我丈夫姓名，要把孩子的姓名再加去，我想问一下到哪儿办理手续？
加载中