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你好，我想问一下我的店面历经房主愿意出让了，房主又跟接纳人重签了合同书，我的旧合同书还要房主那边沒有消毁，我想问一下我的旧合同书还合理吗，如果店面有哪些难题，房主有权利要我吗

房产纠纷 2020-02-17 18:08 人浏览

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人身保险合同能转让问题：人身保险合同不同于其它合同，它有其自身的特征，这种特征决定了人身保险合同的转让处理不能同其它合同一样。人身保险合同的转让是有条件的，其可分为保险事故发生前的转让和保险事故发生后的转让。
合同转让后，权利的享受人和义务的履行人均发生变化。人身保险合同转让与指定受益人有相似之处，但他们之间在性质、程序、撤销、对受让人和受益人的资格要求等方面存在着根本不同。

法律快车咨询顾问

2020-02-17 17:45

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房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房地产的对价,而在商品房转让中,买受人可以通过赠予获得房地产,而不用支付任何对价,还可以将它作价入股,抵偿债务,这些都可以发生房地产权属的转移。
　　房地产转让以下情形无效:
1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
2.依法收回土地使用权的;
3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
4.权属有争议的;
5.未依法登记领取权属证书的;
6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。

平台特邀律师
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2020-02-17 17:52

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在当初双方签订合同的时候，房东就自愿约定了租金数额，由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。　　如果房东现在要求提高租金，可以通过协商的途径来解决。
如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，此时，可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。

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2020-02-17 18:08

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你好，我想问一下我的店面历经房主愿意出让了，房主又跟接纳人重签了合同书，我的旧合同书还要房主那边沒有消毁，我想问一下我的旧合同书还合理吗，如果店面有哪些难题，房主有权利要我吗

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

我和招标方签署饭店转让合同书，但房主沒有，可是房主那时候是口头上愿意，如今房主说他沒有愿意，说餐馆并不是我的，我想问一下房主沒有转让协议我的转让协议合理吗

#综合法律

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伊春律师-平台特邀律师

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你好，听说我的店铺经房东同意后转让了，房东又和收货人签了合同。我的旧合同没有在房东那里废除。我的旧合同还有效吗？如果店头有什么问题，房东有权找我吗？

#综合法律

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伊春律师-平台法律顾问团队

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您好，我想要资询下，承租方历经房主愿意转赠给我，房主说承租方那有以前他们的合同书，立即把以前和承租方的合同书改为自己的名字，我想问一下只改动放到承租方这的一份合同书得话，具备法律认可吗

#合同纠纷

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