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和姐夫完婚以前丈夫的父亲给丈夫买来一套房屋按揭贷款的，按揭贷款款他父亲在还，按揭贷款的房产证抵押在金融机构。如今人们能够去公正房屋有我一半吗？沒有房本能够公正吗？感谢

金融 2020-03-07 12:16 人浏览

共3位律师解答

由于房产证产生的房地产纠纷向法院起诉的，当事人应当提交起诉状。起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的基本信息。包括原（被）告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人等信息。

（二）原告诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实和理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
（四）受诉法院名称，起诉的年、月、日，起诉人签名或盖章。

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2020-03-07 11:59

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没有房产证是不可以进行房产公证的，房产公证流程如下：　　第一步：当事人准备材料。　　应携带以下资料：　　
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。　　
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。　　
3、双方已经草拟好的协议书。　　关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。　　第二步：　　亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。　　关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。　　第三步：　　公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。　　第四步：　　在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

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2020-03-07 12:07

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《物权法》第202条，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。人民法院不予保护，抵押权登记的主要目的就是在于登记之后获得的优先权，法院不予以保护，抵押权登记便无任何意义，当主债权的优先丧失后，抵押合同约定的期限因为被担保物权丧失了优先权，而变得没有任何意义。
《担保法司法解释》第12条，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
因此，当事人通过抵押合同对担保期间作出变化的，不能产生任何法律效力。因此，抵押合同中的抵押期限无任何意义。
由于抵押合同约定的担保期限不在登记簿记载，因此与主合同不一致，对主债权期间并无任何影响。
实务中，从谨慎角度出发，可以告知抵押当事双方重新约定与主债权合同一致，如双方不听从建议，可以记载入询问表，登记人员并不会因此担责。

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2020-03-07 12:16

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和姐夫完婚以前丈夫的父亲给丈夫买来一套房屋按揭贷款的，按揭贷款款他父亲在还，按揭贷款的房产证抵押在金融机构。如今人们能够去公正房屋有我一半吗？沒有房本能够公正吗？感谢

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我结婚前买了一栋房子，和我丈夫的公积金，房地产卡的名字是我的丈夫和岳母，贷款是我们的还款，我想我们能做到，十年的抵押贷款现在还能通过四年的抵押贷款吗？

#房产纠纷

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和姐夫完婚以前丈夫的父亲给丈夫买来一套房屋按揭贷款的，按揭贷款款他父亲在还，按揭贷款的房产证抵押在金融机构。如今人们能够去公正房屋有我一半吗？沒有房本能够公正吗？感谢

#金融

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贷款房，一半产权年限卖朋友，由于有按揭贷款临时加不上姓名，能够去公正来承诺吗？房子产权盆友一半，房子全部剩下按揭贷款由自己还款？

#房产纠纷

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