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请问房层签了拆迁补偿合同三年了，而没有拆迁也没有拿到任何补偿，现在一直这样耗着，房子面临倒塌，我该怎么办请问房层签了拆迁补偿合同三年了，而没有拆迁也没有拿到任何补偿，我该怎么办

拆迁补偿 2020-03-04 19:09 人浏览

共4位律师解答

首先房屋所有权是永久的，只有房屋所占用的土地使用权是有到期日的。
目前国内对于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住40年，住宅70年）在土地到期后只要房屋还在，无需补交土地出让金，视同正常房屋进行市价补偿。
对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续，且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的，可能得不到拆迁补偿。

征地拆迁律师团队
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2020-03-04 18:45

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）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，
1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；）如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：
1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；
2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。

平台法律顾问团队
官方

2020-03-04 18:51

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拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

平台特邀律师
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2020-03-04 19:01

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1、你可以要求经济补偿金，建议引用劳动合同法第38条第三项，书面通知单位解除劳动关系，计算经济补偿金按照第
46、47条。你可以要求相当于一个月平均工资的经济补偿金。
2、补偿就是经济补偿金，社会保险费方面，只能要求补缴到社保，不能折现算给个人，应该你个人负担的部分由你本人承担。因为社会保险费可以理解为：单位和你本人都“欠国家的钱”。
3、法律保障劳资双方的权益，并不会因为单位有违法之处就允许你“想怎么样就怎么样”，因此请注意做好以下三点：
A、你不是“辞职”或者“申请”什么，而是“书面通知单位解除劳动关系”，不需要提前30日，可以通过EMS投递以保存证据。
B、主动做好工作交接，因为一旦造成损失，最后认定是你责任的话，该赔单位的还是你赔。双方最后应当有个书面的东西证明“工作交接已经完成”，这样对双方都好。
C、最后一个月工资的事情，可以在协商和仲裁中一并解决，问题不大。
最后注意，办理离职时慎重签署一些文件，看清楚再签字。

法律快车咨询顾问

2020-03-04 19:09

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