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我买了一套二手房，发现厨房漏水了，但是我得先付定金。我能拿到剩下的贷款吗？还是能拿回房子？

房产纠纷 2020-04-11 06:35 人浏览
共3位律师解答
  • 按揭二手房的房产证要给银行：
    按揭贷款的基本流程如下：
    实地看房：
    信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
    产权验证；
    产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
    签署合同：
    银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
    填写合同：
    银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
    缴费义务：
    银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
    产权过户：
    买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
    银行放款。
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    2020-04-11 06:22

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  • 商品房买卖司法解释第十八条的规定：　　　
    （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　
    （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　
    （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。
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    2020-04-11 06:30

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  • 建议在签订协议内容时，把贷款用途，真正的贷款人写清楚，特别注明，还款义务人是对方，今后出现任何问题与你无关。如果能够提供反担保的话，可以在本协议中直接约定担保条款，也可以另外签订担保协议。
    以及要注意借款合同上的印章要用公司的，因为如果是公司的话，以后有事的话应当是借款人与公司承担连带责任。
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    2020-04-11 06:35

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