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租的房屋，餐厅厨房洗脸盆下边的进水管烂掉，深夜渗水，早晨发觉的情况下全部屋子里早已大约10cm的水了，把木地板跟楼底下的屋顶都泡了。我想问一下这一谁该付义务？换句话说谁应当负关键义务？

综合法律 2020-03-20 08:20 人浏览

共3位律师解答

水管漏水的话，物业有维修人员的，可以找物业的工作人员维修。如果没有或物业不开展这个业务的，只能自己另找维修人员。
一般来说，物业都有维修能力，和开展维修项目，对本小区的情况也都熟悉，报价一般比市场价便宜。

平台法律顾问团队
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2020-03-20 08:09

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以租赁合同为例，若合同中无特殊约定，例如承租方负责维修等条款的话，意见如下：你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金，这没有任何问题，完全合理合法。但房东拒不退还的话，你只能通过法院解决了，但只要你有证据，可以保证胜诉。
合同法：第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失

法律快车咨询顾问

2020-03-20 08:15

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机动车之间发生交通事故：主责承担百分之七十，次责承担百分之三十。机动车与非机动车、行人之间发生交通事故：机动车主责，机动车一方承担百分之八十，机动车次责，机动车一方承担百分之四十。
发生交通事故，先由保险公司在交强险额度内进行赔付，不足的部分，由双方按照责任承担。

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2020-03-20 08:20

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