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法院已经下令离婚，但财产案没有判决（农村房屋分为财产，商品房卡仍未办理），现在我想起诉财产案，财产案可以全部委托给律师，原告能不能出庭？

离婚 2020-02-26 13:51 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖中的全权委托，是指房屋买卖的当事人委托他人全权代为办理房屋买卖等各项事宜。全权委托范围包括：代为进行买卖协商、代为签订买卖合同、代为收支购房款、代为交付接收房屋、代为办理房屋产权证等事宜。
　　另外，根据法律法规的规定，全权委托他人处理事务的，需要详细说明委托的具体授权项目、权限。不能笼统的说是全体委托。

民事法律律师团队
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2020-02-26 13:41

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原告怎样可以不出庭　　
1、诉讼代理人代为出庭　　一般有以下情况，原告可以不出庭：　　
(1)原告不能表达意志；　　
(2)原告因身患重病、自然灾害等客观原因无法出庭，并提交了书面意见。　　
2、按自动撤诉处理　　如果原告本人不出庭，法院将作为撤诉处理。而撤诉后的6个月内，原告无权就同一理由再次起诉离婚。　　
3、被告反诉，缺席判决　　民事诉讼法规定，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭允许中途退庭的，可按撤诉处理，被告反诉的，可以缺席判决。　　民事诉讼法　　第六十二条离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。　　第一百四十三条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。　　第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

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2020-02-26 13:49

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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。

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2020-02-26 13:51

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