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你好，情况是老人的土地，大儿子建房子，房子租出去，当口头协议收回建筑费，租8个房间已收12年，大儿子还是一个房子，谁可以在房子里给老人？

继承 2020-02-22 08:11 人浏览

共3位律师解答

办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：
　　
1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
　　
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
　　
3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。

继承律师团队
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2020-02-22 07:45

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遗产继承房产需要登记过户
应当到遗产所在的市的房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户，需提供的材料有如下四种：
(1)继承人身份复印件;
(2)房地产证;
(3)继承权公证书;
(4)遗产所在的市的地税局的减免税批复。根据当地需要的其他材料

法律快车咨询顾问

2020-02-22 07:50

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夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。那么现实生活中，争议最大的就要属房屋出租的租金收入了，
审判实践中对一方所有的房屋婚后出租获取的租金如何认定，观点分歧比较大。
倾向性观点认为，房屋租金与存款利息相比，是由市场的供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，出租方应履行租赁物的维修义务，应当保障租赁物的居住安全，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，产生的租金收益应当属于夫妻共同所有。
有人将租金看作法定孳息的一种，我们更倾向于将租金作为经营性收益看待。

平台特邀律师
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2020-02-22 08:11

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