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您好，我还在2003年买来一套二手房，那时候因别的缘故没产权过户到我户下，之后把房产证丟了，如今想找原房主相互配合我产权过户，另一方说如今楼价涨了得加5万余元钱才行，我想要恳求刑事辩护律师出新招处理，

刑事辩护 2020-02-21 09:46 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房过户首先业主要带的东西:房本,业主户口(如果是已婚要双方户口,夫妻双方到场),业主最早的购房发票(还有各项税票),夫妻双方复印件然后是你们要带的东西:身份证,户口本,网签合同,如果是一次性付款就不需要银行的信贷证明,过户主要交个人所得税,营业税,契税,其他的都是一些工本费之类的.
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    平台法律顾问团队
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    2020-02-21 09:33

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  • 二手房过户流程：
    1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。
    2、再去银行办理房屋的贷款手续。
    3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。
    4、最后拿到房产证，再将二手房交易的尾款付清，并及时交清房屋的水电费等。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-02-21 09:40

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  • 二手房买卖中房东因当按照合同规定的交付时间、交付方式交付房屋。
    交付方式有两个内容：一是证件的交付，即卖房人有义务将房屋所有权转移到买房人的名下，完成法律程序上的交付。
    二是实物的交付，即将房屋腾空后交给买房人实际占有使用。如果该房屋被出借，卖房人有义务按合同规定收回，并保证向买房人进行实物交付。
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    2020-02-21 09:46

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