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住宅小区上房5年多了，排烟道不太好，排烟系统遇阻，一直没当回事，如今厨房油烟压根排不出来，处理的程序流程是啥？找物业管理，物业管理说并不是她们的义务，让小区业主提起诉讼施工单位。施工单位基本上不会有了。住宅小区上房5年多了，排烟道不太好，排烟系统遇阻，一直没当回事，如今厨房油烟压根排不出来，处理的程序流程是啥？找物业管理，物业管理说并不是她们的义务，让小区业主提起诉讼施工单位。施工单位基本上不会有了

诉讼 2020-03-02 12:58 人浏览

共3位律师解答

一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。
二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

法律快车咨询顾问

2020-03-02 12:37

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可以起诉物业公司。用人单位中的工作人员给他人造成伤害的，用人单位承担赔偿责任。　　法律依据：　　根据《中华人民共和国侵权责任法》　　第三十四条用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。
　　劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任;劳务派遣单位有过错的，承担相应的补充责任。

平台法律顾问团队
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2020-03-02 12:43

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物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任

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2020-03-02 12:58

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