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房子原来是一个租户，卖给了我，但是他没有搬，说是给房租的，但是现在租户直接搬了，没有给房租，当时没有合同，但是另一方寄给我的信息，这可以被起诉吗？

合同纠纷 2020-03-11 17:27 人浏览

共3位律师解答

建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订
立书面合同，明确双方的权利和义务。
　　发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。
不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
　　第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当
遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。
　　建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招
标投标法律的规定。
　　　第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发
包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造
价的约定，须遵守招标投标法律的规定。对于建设工程合同，没有资质的承包人签订合同的情况下，一般认定无效。
《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷司法解释》第一条　建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第
(五)项的规定，认定无效：

平台特邀律师
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2020-03-11 17:05

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1、劳动仲裁后，双方对劳动仲裁裁决结果都不服，都有权向法院起诉，这种情形，双方互为原被告，人民法院可以合并审理；
2、互为原被告后，最先起诉的，在庭审时，最先提出起诉的在原告席位，后提出起诉的在被告席位，双方都需要提交答辩状；
3、《民事诉讼法》第五十二条当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。

合同纠纷律师团队
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2020-03-11 17:09

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租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的，但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同，或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付，发生纠纷可以先更房东协商处理，协商不成可以收集证据起诉。

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2020-03-11 17:27

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