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自己目前场所12亩，土里物有3000平的房产建筑，因借款把土里物就是说房屋抵押贷款给了金融机构，因没法还款金融机构没收了房地产，我的农田沒有质押可房地产在我的农田应用里，我能否向其索取房租

金融 2020-02-24 13:37 人浏览

共3位律师解答

一、取得土地使用权证及用地规划许可证
二、评估一般银行会按市价打六折
三、银行同意放贷后办理抵押登记
四、用土地抵押可以是企业法人可以是个人，但不能有不良信用记录
五、企业法人贷款要有工商登记证，税务登记证、法人代码证、法人代表身份身份证复印件，财务报表及经办银行所需的其他资料
六、个人贷款较为简单只需要夫妻双方身份证及完税证明就可
七、现有贷款品种有很多，各家银行都有不同的操作办法，但本人认为能办个人贷款就不要去办理法人贷款，因为各家银行对个人贷款利率均较法人贷款要优惠
八、未尽事宜可以下次讨论

经济法律律师团队
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2020-02-24 13:14

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申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：
1. 个人房屋抵押贷款申请表；
2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
4. 贷款用途证明或声明；
5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；
6. 银行要求提供的其他文件或资料。

平台特邀律师
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2020-02-24 13:21

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房屋抵押合同必须以书面形式签订。根据《物权法》第一百八十条规定，除法律、行政法规禁止抵押的房产外，我国公民、法人或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。依法可以用于抵押的房产很多，包括已建和在建的自建房屋、商品住宅、写字楼、商铺、厂房等。
但在接受房产抵押时，银行仅凭抵押人持有的房产权证或房产信息就可以接受抵押的，还需根据法律规定和房地产具体情况再作决定。

法律快车咨询顾问

2020-02-24 13:37

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自己目前场所12亩，土里物有3000平的房产建筑，因借款把土里物就是说房屋抵押贷款给了金融机构，因没法还款金融机构没收了房地产，我的农田沒有质押可房地产在我的农田应用里，我能否向其索取房租

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陈律师6分钟前回复了咨询

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亲朋好友98年房屋抵押贷款借款后，一直未还，金融机构也未追，如今查寻房地产還是质押情况，这一借款金融机构是不是已过诉讼期

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房地产商将房屋抵押给了金融机构，，金融机构愿意售卖，我之后买来这套房屋，但未消除质押，我可否以房子存有质押为由回绝接房

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我借款120万，由盆友用房产证抵押给金融机构，如今我都不到了，金融机构是先被查封我的资产還是立即竞拍质押的房地产呢我的资产還是立即竞拍质押的房地产呢？我借款120万，由盆友用房产证抵押给金融机构，如今

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