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以前,我们的房子被转让给别人,签订了转让住宅协议,现在别人正在拆除那栋房子,重建房子。 但我们没有转让住宅基地,房地产证明书归我家。 想问:他有权重建还是能阻止?

房产纠纷 2020-03-04 06:49 人浏览
共3位律师解答
  • 土地管理法规定宅基地是属于村集体的,如果是转让也应转让给本村的村民,如果是转让给本村以外的人,应当征得村民或村民代表三分之二以上同意。 不动产的买卖应当办理过户手续,如果没有经过登记过户手续物权就没有发生转移,因此你可以向法院起诉主张你门所签订的合同违反了法律的规定因此是无效的,主张对该房屋享有所有权。
  • 宅基地符合法律规定的条件是可以进行买卖的,那么,宅基买卖办理房产的流程是什么呢?
    1、申请人提交下列材料提出申请;
    2、受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理;
    3、公告;
    4、审核;
    5、收费;
    6、记载于登记簿;
    7、发证。
  • 你好,可以签定夫妻财产约定。就可以明确房产的归属。根据我国修改后的婚姻法,夫妻除有共同财产、个人特有财产外,还有约定财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有、各自所有或部分共同所有、部分各自所有。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
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