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你好，我想问一下门卫的房间，我租了一年的房租和押金，一次也不住，合同上写着从12月31日起，现在到12月8日没有租赁期，现在不想租房子，该怎么办呢？

合同纠纷 2020-03-04 17:03 人浏览
共3位律师解答
  • 押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。
    给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-03-04 16:41

    咨询我

  • 如果签订了房屋租赁合同后，租赁房不按时缴纳房租的，通常解决办法如下：
    不停的催缴。
    如果对方逾期未交房租已久，建议多尝试上门催缴，给对方施加压力。可以通过电话、微信等方式催缴。
    房客不交房租怎么办
    寻求法律帮助。
    如果签订有租房协议，按照协定的逾期未缴纳房租进行处理。可以申请法律援助，或请律师帮忙维权。拖欠金额较大的，建议提起上诉，胜诉后申请法院强制执行。
    房客不交房租怎么办
    要求对方搬走。
    告知对方，如果不立即缴纳房租，将会收回房屋，不再租用。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-03-04 16:46

    咨询我

  • 租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。
    【房屋租赁合同常见的违约情形】
    1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。
    2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
    3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
    4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
    5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2020-03-04 17:03

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