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尊敬的律师：您好！有一个问题，需请教您，万望在百忙中给予指点。我的一个朋友的儿子今年二月份结婚，由于诸多原因现在小夫妻俩决定离婚。结婚之前以夫妻共同名义在昆明购买住房一套，登记备案的产权人是其妻的名字（女方是昆明人），我朋友的儿子为共有人。房屋总价款为48万元，其中首付的22万元为我朋友通过银行转入到他儿媳妇账户上，其余的26万元由小夫妻俩在当地银行办理了按揭贷款。现在夫妻双方都同意离婚，但房产问题不能协商解决，即男方认为所购住房的首付款是男方出的，房子产权应该归男方，同时全部按揭贷款也由男方偿还；如果女方要获得全部产权，则女方应将首付款全部退还给男方，并承担偿还全部按揭贷款。但女方坚持房屋备案的产权人是女方的名字，男方只是共有人，离婚时房屋至少应分割一半给女方，与此同时女方归还一半的按揭贷款。如果这样，男方就损失了一半的首付款（11万元）。请问：我的朋友该如何依法处理这件事？谢谢您!

银行 2018-08-29 06:49 人浏览

共3位律师解答

1、男方婚前房产如果没有加你的名字仍是其婚前财产，你只能分割婚姻期间的还贷部分及部分升值部分的价款。
2、婚后杭州的房产要看产权登记情况，如果登记在你们两个人名字则是夫妻共同财产。基本上均等分割，父母出资部分要看有无借条，如果没有则视为赠与。
3、身体受伤的赔偿要根据你的伤情来定，不过对方有家庭暴力是过错方，在离婚财产分割时应少分
4、如需帮助请及时来电咨询。

法律快车咨询顾问

2018-08-29 06:26

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婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，但由夫妻共同偿还贷款的，离婚时出资人子女一方主张依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（三）》第七条第一款的规定将该不动产认定为其个人财产的，法院不予支持，该不动产应作为夫妻共有财产予以公平分割。
也就是说，一方父母给首付，房屋登记夫妻名下，该房子属于夫妻共同财产，首付视为父母对夫妻双方的赠与。

平台法律顾问团队
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2018-08-29 06:30

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房子的首付属个人财产，婚姻不应分割，婚后还贷部分属共同财产，婚后分割。婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。
如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。

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2018-08-29 06:49

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