您好，我之前领过结婚证书，可是领结婚证后不久我恋人就出出现意外不幸身亡了，可是结婚证书一直沒有解决，现在我想为本人的委托人买房，随后开个单身证明，那样行吗，房产管理局是否会查有没有领结婚证的纪录？
离婚
2020-03-14 18:28
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对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 -
离婚是一种法律行为，必须要遵守法律规定的条件和程序，否则将不发生离婚的法律效力。即必须经过婚姻登记机关的批准，或者向人民法院提起诉讼后由人民法院判决准予离婚。夫妻双方离婚，只有合法有效的婚姻关系的存在，才谈得上离婚。
而离婚的主体必须是具有夫妻身份的男女。凡夫妻双方感情确已破裂即可离婚。具有夫妻身份的男女，任何一方要求解除婚姻关系向人民法院提起诉讼的，适用该案由。离婚纠纷往往涉及夫妻财产分割和子女抚养问题.审判实践中均将其归人“离婚纠纷”案由项下。 -
“单身证明”全称是《(无)婚姻登记记录证明》，只能到户籍所在地的民政局开具。 需要提供的材料如下：
1、当事人的户口簿或者户籍证明；
2、居民身份证原件；
3、二寸近期“半身”“免冠”“彩”照2张；
4、离婚者应提供离婚证或法院调解（判决）书，丧偶者应提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证；n
5、委托他人办理的还应提交由当事人签名的委托书和被委托人身份证。 根据2015年9月民政部发布《关于进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作的通知》，要求自该通知发布之日起，除办理涉台和9个国家(哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥和波兰)的公证事项外，民政部门不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明。
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