我离婚五年了，今年47岁。我一直住在没有自己的房子里。单身，我想从房子里买一个小房子，离婚前是一个教师家庭，没有正式的工作，但账户是非农业的，我现在该怎么办，农村小房子可以转移？
离婚
2020-02-22 15:48
人浏览
共3位律师解答
-
房屋如果是在婚姻存续期间取得的，就属于夫妻共同财产。根据我国《婚姻法》第三十九条释义，房改后，如何分割夫妻关系存续期间根据房改政策购买的房屋，各地做法不同，大致如下：
(1)离婚双方对该房今后的市场价进行确认，一方得房，一方获取补偿;
(2)双方都要房，可通过房屋置换公司置换、调剂;
(3)一方要房，另一方不争，但双方对房屋当前的市场价不能达成一致，房屋暂不分割，先作为共同财产，待以后上市时再作分割;
(4)竞价，由出价高的一方取得房屋，另一方取得一半价款。 -
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 -
关于农村户口养老保险的缴纳，年满60周岁、未享受城镇职工基本养老保险待遇的农村有户籍的老年人，可以按月领取养老金。
新农保制度实施时，已年满60周岁、未享受城镇职工基本养老保险待遇的，不用缴费，可以按月领取基础养老金，但其符合参保条件的子女应当参保缴费；距领取年龄不足15年的，应按年缴费，也允许补缴，累计缴费不超过15年；距领取年龄超过15年的，应按年缴费，累计缴费不少于15年。
要引导中青年农民积极参保、长期缴费，长缴多得。具体办法由省(区、市)人民政府规定。
个人账户养老金的月计发标准为个人账户全部储存额除以139(与现行城镇职工基本养老保险个人账户养老金计发系数相同)。
平台温州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我离婚五年了，今年47岁。我一直住在没有自己的房子里。单身，我想从房子里买一个小房子，离婚前是一个教师家庭，没有正式的工作，但账户是非农业的，我现在该怎么办，农村小房子可以转移？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
你好，律师，我86岁，92岁我的父母离婚，我父亲发现继母一点都不好，然后有一个哥哥，现在我结婚了，男人也是一个乡下人，但账户不在城里，我买了一个房子但是房地产卡不在，因为我家是一个急诊房，我想问问一下
#离婚
人看过
平台法律顾问团队已解答
获取解答 >
我们家是一个农村家庭，2000年，老房子卖给了母亲的家，所以城市账户也是如此，因为我是一个女儿，搬家时，考虑到婚姻，没搬家，所以我一直是一个农村家庭，婚后也没搬到男人的家里，现在我是一个单身账户，请问
#婚姻家庭
人看过
婚姻家庭律师团队已解答
获取解答 >
你好，我的父母破产了，想离婚了！老房子有一套商业房子，两辆车，储蓄未知！今年，我24岁了，有一个姐姐，7岁了，请问我可以分开吗？如果我分开账户，我会离开家庭吗？离婚后还是现在分开家庭对我来说是最好的？
还有疑问？直接咨询律师 >
#离婚
人看过
平台特邀律师已解答
获取解答 >
相关知识推荐
-
家暴离婚赔偿标准是什么
#离婚人浏览
-
你好，律师，我86岁，92岁我的父母离婚，我父亲发现继母一点都不好，然后有一个哥哥，现在我结婚了，男人也是一个乡下人，但账户不在城里，我买了一个房子但是房地产卡不在，因为我家是一个急诊房，我想问问一下
-
我离婚五年了，今年47岁。我一直住在没有自己的房子里。单身，我想从房子里买一个小房子，离婚前是一个教师家庭，没有正式的工作，但账户是非农业的，我现在该怎么办，农村小房子可以转移？立即咨询当前19,800位律师在线
-
农村离婚宅基地和住房可以分吗
#婚姻家庭人浏览
-
我们家是一个农村家庭，2000年，老房子卖给了母亲的家，所以城市账户也是如此，因为我是一个女儿，搬家时，考虑到婚姻，没搬家，所以我一直是一个农村家庭，婚后也没搬到男人的家里，现在我是一个单身账户，请问
-
离婚没有律师可以起诉离婚吗
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，我的父母破产了，想离婚了！老房子有一套商业房子，两辆车，储蓄未知！今年，我24岁了，有一个姐姐，7岁了，请问我可以分开吗？如果我分开账户，我会离开家庭吗？离婚后还是现在分开家庭对我来说是最好的？
-
亲爱的，我们离婚吧！
#婚姻法案例人浏览
-
我是一个农村家庭，两个离婚的孩子在我家养大，我没有土地，没有车，没有工作，我现在在县城有孩子读书，我没有足够的低保障，我是一个女人，今年46岁。
-
你好！我是一个农村家庭，结婚后，我丈夫用非农业账户搬家，丈夫的家庭也是一个农民，但是他现在是一个工作单位，我不想，我想把我的家从新家到老丈夫的农村，还有房子，有土地，请问我的账户可以归还吗？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
物联网，船舶业的星星之火
#海事海商动态人浏览
-
你好，我是一个高中生，今年17岁，父母离婚了，他们有自己的新家庭，我一直住在奶奶的家里，我有一个低保险的城镇，像我可以申请廉租房吗？
-
对方出轨离婚赔偿标准
#婚姻家庭人浏览
-
你好，我是一个农村独立账户，已经分开了，名字没有房子，没有车，没有储蓄，当离家出走时，有一个女儿和男人，请问我现在可以申请五户或住房了。
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
家庭暴力离婚赔偿标准是什么
#离婚人浏览
-
女人：经过三年的婚姻，我买了房子，没有贷款，房子是在婚前买的，我没有付钱，有一个儿子，一个全职的母亲，离婚可以分什么，主要是孩子能给我的？
-
父母双方离婚房子归谁
#离婚人浏览
-
精神病人离婚政策是什么
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我的帐户是非农业的，以前读过转帐，现在我离婚了，和两个孩子在一起，农村没有什么东西，比如我可以申请低租房吗？谢谢！
-
Yes，you can！
#司考经验人浏览
-
我离婚五年了，今年47岁。我一直住在没有自己的房子里。单身，我想从房子里买一个小房子，离婚前是一个教师家庭，没有正式的工作，但账户是非农业的，我现在该怎么办，农村小房子可以转移？
加载中