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我家是淮安市洪泽区XX的房子，房子二层楼150平方米左右，只有集体土地建设用地的使用证。现在修高速公路必须拆除。拆迁补偿650元一平方的全部补偿金为247000元。这个拆除补偿合理吗

拆迁补偿 2020-03-03 16:13 人浏览

共4位律师解答

房屋拆迁补偿款可以当遗产继承拆迁补偿是在征地拆迁过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。拆迁补偿分为国有土地傻瓜房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿。
1、国有土地上房屋拆迁补偿款依法全部属于被征收人即房屋所有权人所有。在房屋所有权人已经过世的情况下，则属于房屋所有权人所有的征收补偿款应作为遗产依法予以继承，若被征收人有遗嘱的，按其遗嘱办理，若没有遗嘱，则按照《继承法》的规定，由其法定继承人予以继承。
2、集体土地上房屋拆迁补偿分为两部分：一是地上房屋补偿，一是宅基地补偿款。地上附着物(即房屋)的补偿原则上应当归属于房屋所有权人即房屋权利人。房屋权利人已经死亡的，拆迁补偿款作为遗产按继承关系处理。
而对于宅基地补偿款，由于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，且按户计算，一户人口减少，宅基地使用权则由一户中剩余的成员共同使用，不存在继承问题。

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2020-03-03 15:55

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拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
而且市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。拆迁补偿有两大分类，分别是：土地性质和房屋的使用用途。

法律快车咨询顾问

2020-03-03 16:02

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租赁的房屋要拆迁，根据合同约定，主张房东给予补偿。协商不成，到法院起诉解决。由于没有签订租赁合同，属于不定期租赁，房东可以随时解除租赁合同，无需给承租人补偿的。
《中华人民共和国合同法》第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百三十二条　当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条　的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

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2020-03-03 16:08

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按《劳动合同法》第四十条、第四十一条规定解除合同的，应当按照劳动者本单位工作年限每年支付一个月本人工资经济补偿金，满半年不满一年的按一年支付，不满半年的按半年支付。其中，《按劳动合同法》第四十条规定解除合同的，还应当提前30天书面通知或者额外支付一个月工资代通知金。
计算经济补偿金的本人工资，按劳动者解除合同前12个月平均应得工资计算，包括计时工资、计件工资、各种补贴和津贴、加班工资、奖金和特殊情形下支付的工资。本人工资高于当地职工平均工资3倍的按当地职工平均工资3倍计算，低于当地最低工资标准的，按当地最低工资标准计算。

征地拆迁律师团队
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2020-03-03 16:13

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我家是淮安市洪泽区XX的房子，房子二层楼150平方米左右，只有集体土地建设用地的使用证。现在修高速公路必须拆除。拆迁补偿650元一平方的全部补偿金为247000元。这个拆除补偿合理吗

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我家是淮安市洪泽区XX的房子，房子二层楼150平方米左右，只有集体土地建设用地的使用证。现在修高速公路必须拆除。拆迁补偿650元一平方的全部补偿金为247000元。这个拆除补偿合理吗

#拆迁补偿

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淮安律师-征地拆迁律师团队

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我们村房屋拆迁补偿为每平方米330元，每平方米购房300元，按人口计算，规则只有40平方米每人，这样合理？我们农村的房屋建造了一栋两层楼，还合理补偿？

#拆迁补偿

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淮安律师-征地拆迁律师团队

征地拆迁律师团队已解答

我们家是淮安市洪泽区XX的，家中房屋是双层房子150平方米上下，只能集体用地土地使用证。如今修高速路要动迁，房屋拆迁补偿650元一平方所有赔偿款是247000元。我想问一下这一房屋拆迁补偿有效吗？

#拆迁补偿

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