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您好，是我一套拆迁安置房，房本上边有姥爷姥姥和自己的名字，姥爷已去世，姥爷姥姥就我妈妈一个小孩，如今房产证的姓名写出我一个人的，必须是多少花费，是如今花费低，還是姥姥去世后再申请办理花费低

拆迁补偿 2020-04-24 00:59 人浏览

共3位律师解答

买房子可以写孩子的名字。
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。
写上子女名字的好处是：
1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;
2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。

法律快车咨询顾问

2020-04-24 00:49

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《房屋登记办法》第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。如果你的儿子尚未成年，那么变更到你们夫妻名下手续很麻烦，需要提供处分房屋行为是为未成年人利益的书面保证。如果儿子是成年人，根据《房屋登记办法》的规定办理即可。《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，所有权发生转移的；
（六）以房屋出资人股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋权属发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　
（五）其他必要材料。前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材

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2020-04-24 00:53

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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。办房产证需要多少钱
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

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您好，是我一套拆迁安置房，房本上边有姥爷姥姥和自己的名字，姥爷已去世，姥爷姥姥就我妈妈一个小孩，如今房产证的姓名写出我一个人的，必须是多少花费，是如今花费低，還是姥姥去世后再申请办理花费低

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您好，是我一套拆迁安置房，房本上边有姥爷姥姥和自己的名字，姥爷已去世，姥爷姥姥就我妈妈一个小孩，如今房产证的姓名写出我一个人的，必须是多少花费，是如今花费低，還是姥姥去世后再申请办理花费低

#拆迁补偿

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我们家房屋是租赁定居公有住房凭据，承租方我姥爷，之后过世，变动我姥姥，如今也过世，但如今承租方依然就是我姥姥，户籍里也有，我，我妈妈，我大伯，如今我姥姥此外三个儿女会来承继我姥爷姥姥这一份，行吗？收拢

#离婚

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房屋就是我姥爷买的，房本写的就是我姥爷，小舅，舅母的姓名，姥姥沒有姓名。如今姥爷过世，我小舅要卖房，我姥姥会分的到这套房屋的钱吗？我妈妈能分得这套房屋的钱吗

#继承

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