你好！ 我想问问结婚前和男朋友姐姐三个人出资以男朋友父亲的名义买房是不是我的利益，然后结婚的话，我们夫妇肯定还了贷款。 怎样使我受益，不伤害家人？
离婚
2020-02-28 16:36
人浏览
共3位律师解答
-
是夫妻共同财产。婚前夫妻一方贷款买房，婚后夫妻一起还贷，该房产归夫妻共同所有。如果婚前一方已还了部分房贷，婚后夫妻一起还清了剩余房贷。夫妻一起还贷的部分，属夫妻共同财产；婚前一方单独还贷的部分，为夫妻一方的婚前财产。《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。 -
如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。
在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。 -
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，婚前取得产权并登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。
平台阜阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好！ 我想问问结婚前和男朋友姐姐三个人出资以男朋友父亲的名义买房是不是我的利益，然后结婚的话，我们夫妇肯定还了贷款。 怎样使我受益，不伤害家人？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房子是父母的名字离婚可以协议分割吗
#离婚人浏览
-
给女朋友买房，房本是女友的姓名，借款也是用她的为名贷的，我付首付款，现在我担忧万一买完房她不跟我完婚，我该怎样确保自身的利益？
-
你好！ 我想问问结婚前和男朋友姐姐三个人出资以男朋友父亲的名义买房是不是我的利益，然后结婚的话，我们夫妇肯定还了贷款。 怎样使我受益，不伤害家人？立即咨询当前24,178位律师在线
-
父母一方去世子女如何继承
#继承人浏览
-
父母第一次和父母一起买房子，父母出来了，我们和姐姐一起还钱，我们没有结婚，房子是以姐姐的名义买的，我和姐姐如何签订协议，我想可以保证我之后的合法权益在结婚后不会矛盾
-
按揭的房子能贷款吗
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
嗨，我想咨询一下，在我结婚之前，我的伴侣以姐姐的名义买了房子，因为信贷问题，贷款买房子！我要他的家人写一个证据证明这房子是我的对象！你怎么写的？
-
婚后男方父母出钱买房属于共同财产吗
#离婚人浏览
-
想商量的是，我是未婚女性，父母为我出资买房子，父母还贷款，房子是我的名义，但是男性改装房子，将来结婚变化的话，离婚后这个房子会影响我的利益吗？ 男人怎样分配？ 如何保证我的个人利益，谢谢！ 婚前协议如
-
你好，我爸爸当时为我弟弟在济南结婚买了房子。 因为我弟弟的贷款不够，所以名字是我弟弟和他的女朋友，所有的付款都是我父亲付的，现在他们分手了，女人这样威胁，我们用法律保护自己的合法利益
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
债务人不还钱能否向保证人要钱
#债权债务人浏览
-
你好，我想商量一下，结婚后男性父母买房子，每月还贷款，男性父母还给我们钱。 贷款是以我们两个人的名义借出的。 在这种情况下，房子怎么分开？
-
结婚后女方父母出资买房，房产证写女儿的名字，怎样证明是个人财产？
#离婚房产人浏览
-
你好，我跟男朋友结婚，一起买房子，先付我十万，他出四十万，一起贷款。 后来，他说不还，房地产还给了他，现在分手了。 房子是他的，以我的名义贷款。 怎样处理才能与贷款区别开来？ 房子和我没有关系吧！
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
如此男友？
#婚姻动态人浏览
-
我想咨询一下，我是一个未婚妇女，父母为我贷款买房，并说我的父母还贷款，房子是以我的名义，但是男人装饰房子，如果婚后，这房子会影响我的利益？如何分配？如何保证我的个人利益，谢谢！婚前协议怎么写保证我的个
-
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？
#夫妻共同财产人浏览
-
闪婚，那我的房子归谁？
#离婚财产分割人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好！ 我想问问结婚前和男朋友姐姐三个人出资以男朋友父亲的名义买房是不是我的利益，然后结婚的话，我们夫妇肯定还了贷款。 怎样使我受益，不伤害家人？
-
买房可以写两个人的名字吗
#婚姻家庭人浏览
-
你好，我想在婚礼前请我的男朋友和姐姐三个人以家的名义为我男朋友的父亲付钱，这不是我的福利吗？如果结婚了，一定是我们的丈夫和妻子来偿还贷款。我怎么能受益，不伤害家人？
加载中