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卖方房地产有抵押贷款，双方已在买卖合同上签字。买方向贷款银行提交合同后，卖方能否在通过户口前偿还贷款

银行 2020-03-20 22:38 人浏览

共3位律师解答

如果债务人房产已经抵押给银行，不妨碍债权人对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产，并及时起诉和申请财产保全。债务人还清银行债务后，该房屋可以解押，债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产；债务人未清偿银行债务的，债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产，拍卖、变卖所得的价款在优先清偿银行债务后的剩余部分，用于偿还债权人的借款。

证券投资律师团队
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2020-03-20 22:19

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p2p网贷平台，收取借款人的实物抵押合法，实物抵押是一个安全保障措施，确保资金安全。每一位借款人都必须进行实物抵押，确保资金安全。心意贷理财所有借款债权都是有实物抵押的（以商品房和汽车为主），所有抵押物都需经过心意贷合作机构在相关部门办理相关手续，如抵押登记、车辆保险过户增加受益人、房产取他项权利等。
当借款人无力偿还时，平台通过变卖或拍卖借款人的抵押物用于偿还借款。

法律快车咨询顾问

2020-03-20 22:26

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你好，对于怎样办理房产抵押手续这个问题，一般是：
1、办理房产抵押登记申请；
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；
3、终审前申请人可撤回登记；
4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)；
5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；
6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；
7、如有必要还须进行现场查勘；
8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日)；
9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)；
10、办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

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2020-03-20 22:38

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