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我们是保证公司，企业的设备作为我们的反证，该公司有200万设备的发票，而且本公司生产的评估机构评估的价值为800万元的设备，该如何处理设备抵押呢？

综合法律 2020-04-06 14:27 人浏览

共3位律师解答

根据我国法律，常见的反担保形式如下：
1、房产抵押反担保
2、国有土地使用权抵押反担保
3、机器设备抵押反担保
4、自然人保证反担保
5、股权质押反担保
6、存单质押反担保
7、存货质押及仓单质押反担保　
8、专利权质押反担保
9、商标权质押反担保
10、企业保证反担保
11、出口退税款帐户监管及质押反担保
12、应收帐款帐户监管及质押反担保
13、特许经营权收费帐户监管及质押反担保
14、林权抵押反担保
15、股权零价格转让/回购反担保

平台法律顾问团队
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2020-04-06 14:12

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办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验以下文件：
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;
2、抵押登记申请书;
3、抵押合同;
4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;
6、可以证明抵押房地产价值的资料;
7、登记机关认为必要的其他文件。

综合法律律师团队
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2020-04-06 14:14

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企业签订抵押贷款合同应注意事项：
1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。
2、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。
3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。
4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的，应向有关部门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效;用其他财产作抵押物的，可以自愿向公证部门申请抵押登记，并且只有办理了抵押物登记手续的，才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。
5、注意办理抵押物登记的法定部门。仅仅以土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;以车辆、船舶抵押的，为运输工具的登记部门;以企业设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

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2020-04-06 14:27

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