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94计划方案买的房屋，产权年限是爸爸一个人的，爸爸已在2002年过世，如今要改产证姓名，那时候户籍所有人能土地确权吗？土地确权有时效性吗

房产纠纷 2020-02-29 10:39 人浏览

共3位律师解答

1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指抵押权和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。
2、原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但夫妻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，婚姻法规定都属于夫妻共同所有。

房产纠纷律师团队
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2020-02-29 10:13

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离婚子女改名字手续：需要另一方同意，否则派出所不会给办理。
双方虽然离婚，但是孩子与父母的关系不会因为双方离婚而改变。
根据《婚姻法》第三十六条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
也就是说，孩子姓名的变更，也应由父母双方协商一致。父母离婚，任何一方无权擅自更改孩子的姓名。
其次，根据《最高法关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养权的的若干意见》第19条规定，父母不得因子女变更姓氏而拒付子女抚育费。父或母一方擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的，应责令恢复原姓氏。

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2020-02-29 10:17

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房屋产权取得的时间指的是房产证办出来之日起的时间，因为房产和土地是密不可分的两部分，而土地的使用年限只有50或70年，建筑房屋的时间、开发商拿到地闲置的时间、拆迁的时间等等加到一起，可能有长有短，当然、自己的房产是属于贷款类型的，房产证出来以后直接就到银行了，直到还清贷款方可领取房产证。

法律快车咨询顾问

2020-02-29 10:39

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