问答详情

前房主是七十多岁的老人,十年前失去了配偶,现在还不知道还没有死。 老人把房子卖给了乙方。 此外,公正也委托了别人。 现在的房子是老人的名字,房间的照片还没有留下来。 乙方需要钱,把房子卖给丙方。

合同纠纷 2020-03-04 09:10 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋过户的前提是:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。
    如果房主有事无法前往办理过户,可以到所在地公证处办理授权委托书公证手续,指定一位代理人,代替自己行使权力代理签字。
    需要把公证书和房主身份证复印件交予指定代理人,由代理人持有以上证件和自己本人身份证,和买家一起到房管部门办理住房过户手续。
    授权委托书在公证处都有样板,可以照着填写。
    具体的是:
    个人授权委托书
    委托人:姓名_____性别____年龄__
    住址_______
    身份证编号_____
    受托人:姓名_____性别____年龄__
    住址_______
    身份证编号_____
    本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____为我的代理人,全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
    本授权委托书自委托人签字之日生效。
    委 托 人: (印章)
    年 月 日
  • 这是需要办理夫妻离异住房析产过户。
    需要离异夫妻俩一起,持有身份证、户口本、离婚证书、经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)房产证、,契税证以及土地证书,双方一起到房管,申请办理离异住房析产过户给一方,
    只要证件齐全,只有几百元手续费用,没有任何税费缴纳。
    前提,住房贷款还清,无抵押。
  • 涉及房产的公证,请到房子所在地的县或区公证处办理。附:相关依据《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
      申请【办理涉及不动产的公证】,【应当向不动产所在地的公证机构提出】;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台宿迁律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

立即咨询
接入律师
获取解答
前房主是七十多岁的老人,十年前失去了配偶,现在还不知道还没有死。 老人把房子卖给了乙方。 此外,公正也委托了别人。 现在的房子是老人的名字,房间的照片还没有留下来。 乙方需要钱,把房子卖给丙方。
立即咨询
默认头像
王律师1分钟前回复了咨询
默认头像
谢律师2分钟前回复了咨询
默认头像
张律师1分钟前回复了咨询
默认头像
黄律师2分钟前回复了咨询
默认头像
陈律师6分钟前回复了咨询

相关知识推荐

加载中