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房子被征收。我有三个女儿，想根据我的个人意愿立遗嘱。一百年后这份遗产归谁？这份遗言想写两个女儿的名字，听说只能写一个人的名字，是吗

继承 2020-03-14 17:47 人浏览

共3位律师解答

遗嘱继承体现了意思自治原则。根据继承法的规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能依遗嘱继承办理：　　
1.没有遗赠扶养协议。遗嘱继承效力高于法定继承，低于遗赠扶养协议。因此，只有在没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议无效、或虽遗赠扶养协议有效，但遗产中遗赠扶养协议尚未涉及的部分可以进行继承。　　
2.被继承人的遗嘱合法有效。首先，被继承人生前立有遗嘱;其次，遗嘱必须符合法律规定的有效要件，因为只有合法的遗嘱才能发生法律效力。　　
3.遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。继承人必须具有继承资格。丧失或放弃继承权的遗嘱，继承人即不再具有继承资格，不能再适用遗嘱继承;遗嘱继承人先于遗嘱人死亡时，不适用遗嘱继承，也不发生代位继承。

法律快车咨询顾问

2020-03-14 17:29

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只有在房子登记在当事人名下时才可以买卖，过户之后才能销售。
《房屋登记办法》第三十五条规定　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种，大产权一般是指我们常说的商品房。而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式。如果对房屋只具有使用权利那该房屋是不能被房屋的使用者进行买卖的。
如果房屋被第三方买卖，且屋主不知情那么屋主可以要求返还属于自己的房屋。

平台特邀律师
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2020-03-14 17:37

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有关房屋的遗嘱是否有效？具体看房屋产权属于谁，如果房屋产权属于易主任，那么遗嘱有效，如果不属于，那么遗嘱无效。
　　房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
　　房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

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2020-03-14 17:47

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房子被征收。我有三个女儿，想根据我的个人意愿立遗嘱。一百年后这份遗产归谁？这份遗言想写两个女儿的名字，听说只能写一个人的名字，是吗

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