你好，最近法院把我后院所属的房子强制归还给了我，第二天又被执行人撬开了门，如果再次被占用的房子，以妻子的名字和别人签订了租赁合同，刑事责任应该是什么责任呢
离婚
2020-02-25 23:43
人浏览
共3位律师解答
-
个人房屋出租应该要注意以下几点：
1.要核实承租人：房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况，最好到公安机关查询租房者信息。
2.多回访承租者：房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期查看房屋的基本情况，排除有违法经营等情况，一旦发现所出租的房屋有什么异常，要及时通知公安机关。
3.物业费等的交付：物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交，要与物业公司或租户核实。
4.房子尽量不租给短期租房者：房东最好不要将房屋租给短期租房者，比如只租一两个月的人，如果确定要租给对方时必须要十分谨慎。
出租房屋时尽量以半年为最短期限，并且房东对不知底细的人尽量不要透露个人太多的信息。
5.不要频繁涨价：房东要善待租房者，对于使用房屋需注意的相关事项在租房时尽量提醒租房者。
租金尽量稳定，如涨价频繁，租房者不会长期租赁，会增加寻找新租房者的成本。
6.房屋的租期不超过20年。 -
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。 第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。 第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。 -
房屋租赁合同期限：
1.当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。
2.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。
租赁期限超过20年的，超过部分无效。
3.出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。
4.出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。
5.出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。
未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。
平台温州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好，最近法院把我后院所属的房子强制归还给了我，第二天又被执行人撬开了门，如果再次被占用的房子，以妻子的名字和别人签订了租赁合同，刑事责任应该是什么责任呢
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
租客拒绝搬出，房东可以起诉吗？
#租赁合同知识人浏览
-
十年前我买的所有权小房子，最初不知道，现在卖房的人把房子收回并起诉到法院。 法院会让我腾出房间吗？
-
你好，最近法院把我后院所属的房子强制归还给了我，第二天又被执行人撬开了门，如果再次被占用的房子，以妻子的名字和别人签订了租赁合同，刑事责任应该是什么责任呢立即咨询当前11,722位律师在线
-
出租人有权提前收回房屋吗
#房产纠纷人浏览
-
我在山西的家乡有一处房地产，现在租给别人使用，期限最近到期，因为父亲早逝，叔叔和他的儿子一直试图占领我的房子，今天他宣布，在我的房租期满后，他将收回房子，叔叔的岳父是村里的村子，帮助他占领我的房子后面
-
交通事故行政处罚了还会有刑事责任吗
#交通事故人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我租了前房，因为房东违约帐户，被法院起诉，房子进行拍卖，因为我和房东签订了租赁合同到期，法院要执行什么，我该怎么办？我租的房子当粗糙，装修的所有物品和材料都是我的，我应该拿走我的物品。此外，我要法院对
-
合同诈骗罪的刑事责任？
#合同诈骗罪人浏览
-
你好！法院最近强迫我把属于我后院的房子还给我，但第二天是刽子手撬门，重新占了房子，并以他的情人的名义与另一个人签订了租赁合同，请问刑事责任应该是什么？
-
你好，最近法院把我后院所属的房子强制归还给了我，第二天又被执行人撬开了门，如果再次被占用的房子，以妻子的名字和别人签订了租赁合同，刑事责任应该是什么责任呢
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人要不要承担责任？
#租赁合同知识人浏览
-
你好，我把房子和我的名字离婚后，现在我把房子卖了，家人也通过了，新房东还不能住，我的前兄弟搬进了他的父母家里，我发现后，换了锁，他们知道撬锁，我报案，警察局让我上诉，这种情况我可以上诉吗？
-
租赁合同中，承租人享有什么权利？
#租赁合同知识人浏览
-
我儿子在租赁的房子里被人杀害，我们有正式的租赁合同，但房子的结构不好，请问房东有责任吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
融资租赁合同在承租人占有租赁物时，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的责任
#融资租赁合同知识人浏览
-
房子租给了其他人，一些人聚集在房子里赌博，20多人被捕。现在房子被封了。什么时候可以启封，房东有什么责任？
-
恶意拖欠工程款能起诉刑事责任吗
#建筑工程人浏览
-
抵押和查封谁优先权
#抵押担保人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我承包的别人的房子来租给比人，我有什么责任
-
店面租赁合同要注意什么
#合同纠纷人浏览
-
房东开我房间锁后，我不同意。请问可以执行法律效应嘛，合同在房子里被房东收走了
加载中